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对于房企而言银团贷款的优势可以筹到独家银行所无法提供的数额大、期限长的资金，贷款条件较优惠；劣势是一是银团贷款只针对大型企业（国企居多）或者国家重点扶持项目，二是由于多家银行联合放贷，并且贷款多为中长期贷款 可能导致审批时间较长。
这两个项目的位置均位于一线城市的核心位置，且泛海出售的价格比较实惠，我想这是融创接手的原因之一。泛海一边要为武汉公司“输血”，一边又要推进企业战略转型，估计资金可能一时周转较慢。
恒大健康在其公告中提到，NEVS是目前中国国家发改委和工信部核准的新能源汽车整车资质十家企业之一，通过收购NEVS也就拥有新能源汽车整车资质，再加上NEVS掌握新能源汽车核心技术。
健康产业和地产关联度很高。如果在地产项目中融入教育和医疗资源，不仅可以增加其附加值，提高房价，还有助于地产商创更值得公众信任的品牌。医疗服务项目前期投入大，需要较强资金运作，房地产资金实力相对雄厚，大型房地产企业就可以将医疗等资源与住宅社区结合，实现双赢。
在目前的房地产市场上，土地地价高、融资困难的环境下，合作开发不仅可以降低拿地成本，还可以实现合作双方的优势互补，降低公司的运营风险，缓解资金压力，优化资源配置。
141 次浏览 • 1 个关注 • 2019-03-19
69 次浏览 • 1 个关注 • 2019-02-14
79 次浏览 • 1 个关注 • 2019-01-30
81 次浏览 • 1 个关注 • 2019-01-21
2019-01-29 陈欣 回答了问题, 对于房企来说，相比于其它融资方式，银团贷款有哪些优势和劣势？
2019-01-23 陈欣 回答了问题, 这两个北京、上海项目有什么特别之处，为什么融创会接手？泛海最近的资金受困了吗？
2019-01-17 陈欣 回答了问题, 恒大为什么要收购NEVS，这家公司在中国推出的汽车价格在20万以下，属于中低端定位，与FF预售价200万相差很大，它有什么核心优势吗？
2019-01-15 陈欣 回答了问题, 王健林在年会上也提出万达要正式全面进军大健康产业，似乎这两年很多企业都在加码大健康，原因是什么呢？
2019-01-10 陈欣 回答了问题, 现在的房地产市场 合作开发已经是常态，相较于独立拿地来讲，这样做有什么好处？
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