小星星

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金地一向以“稳健”著称,做每个决定都十分慎重。但是面对市场快速变化,慎重的决定有可能导致金地错失扩张的机会,所以金地从古老的招保万金看来是发展比较慢。金地这样“稳健”,虽然发展不快,但是也不会出现出现太大的高风险。

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地块多是底价成交的原因可能与当前的大环境有关。在信贷资金收紧的大背景下,房企都是以“稳”字当头,不再愿意高溢价拿地。并且这次的地块位于增城区域,增城特别是外围地段代表已经在两个月前开始降价促销,且降价幅度较高,这影响房企对于拿地的热情。

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一是旅游地产项目一般位置都远离市中心,拿地成本相对较小,通过旅游开发和品牌价值的建立,所在区域价值大大提升。二是品牌影响力增加自持物业收益,像主题乐园的周边还包括超大型商业中心、度假酒店等,这些都可以吸引客户从而带来盈利。

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我觉得创业为主,家族辅助一下。虽然创业的初始资本就是家族提供,但是走到今天要上市还是他个人奋斗结果。景业名邦成立几年来,发展并不迅速,看出雅居乐并没有插手太多。

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