滨江2020年前11月的销售额都到达1186.7亿，为什么2021年的销售目标定在1200亿？
观点直击 | 戚金兴：2020年特别艰辛
@Nicenice：因为滨江定目标都会相对保守，戚金兴认为“这个目标就算有形势变化也能顺利完成。”，加上杭州楼市因为阿里的原因受到影响比较大，保守一点总归没有错。
688 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-30 16:58
滨江2020年回款率接近90%，这样的回款率在行业是什么水平？
观点直击 | 戚金兴：2020年特别艰辛
@懵疯：接近90%的回款率算是行业内比较高的水平了，大多数房企的回款率都在80%左右。
679 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-30 18:08
2020年1350亿的销售里杭州的占比是多少？2021出浙江，将走进哪些城市？
观点直击 | 戚金兴：2020年特别艰辛
@肉包打狗：具体占比不清楚，滨江的布局方向主要集中在三省一市，2021会进入的城市应该会出现在江苏省和广东省。
503 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-31 21:04
滨江为什么能在杭州高价夺下那么多地块？
观点直击 | 戚金兴：2020年特别艰辛
@望南：滨江是杭州本土企业，产品品质优良有保障，深入人心，且和当地政府关系密切，对杭州本地及未来规划更是了如指掌，深入了解和认识本地的城市发展规划～～
464 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-12-31 13:59
滨江在杭州之外发展得怎么样？
观点直击 | 戚金兴：2020年特别艰辛
@百晓生：杭州之外，滨江2020年4月通过并购入股方式参与了东原的苏州高新区地块；6月1日，以23.47亿元竞得苏州市吴中区太湖新城宅地；7月份以上限价24亿元拿下了南京浦口区江浦街道宅地；而且在上海和大湾区都有拿地计划，最终通过与爱义集团合作，落地了深圳的第二个项目。 2021年，滨江的权益拿地预算420亿元，在浙江、江苏、广东和上海构筑“三省一市”版图，而且要将杭州的拿地比例降至50%，其他50%分别为杭州市外25%、浙江省外25%。
492 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-30 16:52
除了地产，滨江在其他业态的发展情况如何？有没有成立什么特色品牌？
观点直击 | 戚金兴：2020年特别艰辛
@人到中年：滨江除了主业地产开发，还涉足代建，物业，长租公寓，酒店，养老地产，以及产业投资。其中发展的比较好的滨江服务已经上市，长租成立滨江暖屋品牌，养老则有天目山小镇，逐步都在轨道上
494 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-30 19:26
随着蛋壳炸雷，现时才推出的长租公寓“暖屋”有什么新内容来扭转长租公寓的颓势？
观点直击 | 戚金兴：2020年特别艰辛
@带带白切鸡：爆雷的长租公寓都聚集在"二房东"模式的企业，这部分企业以高进低出+租金贷的方式扩张，资金链断裂风险高。而暖屋建立在滨江自建的项目上，压力相对少。
540 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2020-12-31 14:01
滨江的负债情况如何？此前的三道红线对滨江有没有什么影响？
观点直击 | 戚金兴：2020年特别艰辛
@一博：截至今年9月30日，资产负债率该指标为69.76%，较2019年末增加了0.03个百分点。 相较于资产负债率，滨江集团的净负债率上升幅度更大。截至今年9月末，其净负债率为103.00%，较2019年末增加了24.86个百分点。 此外，结合剔除预收款后的资产负债率不大于70%、净负债率不大于100%、现金短债比不小于1的三条红线来看，滨江集团的这三大指标有净负债率踩中红线。
433 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-30 20:34
今年滨江的拿地情况如何？在哪些区域扩储比较多？
观点直击 | 戚金兴：2020年特别艰辛
@蓝斯在左：从滨江上半年公布的数据来看，其于杭州、苏州、嘉兴、宁波等地积极拿地，新增项目20个，成功开拓苏州市场，新增土储计容建筑面积313.9万平方米。 上半年土地投资额523.9亿元，截至2020年6月，公司土地储备可售货值约2700亿元，其中杭州内占62.4%，区域布局良好。
484 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-12-30 23:09
滨江2020年前11月的销售额都到达1186.7亿，为什么2021年的销售目标定在1200亿？
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@Nicenice：因为滨江定目标都会相对保守，戚金兴认为“这个目标就算有形势变化也能顺利完成。”，加上杭州楼市因为阿里的原因受到影响比较大，保守一点总归没有错。
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滨江2020年回款率接近90%，这样的回款率在行业是什么水平？
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@懵疯：接近90%的回款率算是行业内比较高的水平了，大多数房企的回款率都在80%左右。
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2020年1350亿的销售里杭州的占比是多少？2021出浙江，将走进哪些城市？
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@肉包打狗：具体占比不清楚，滨江的布局方向主要集中在三省一市，2021会进入的城市应该会出现在江苏省和广东省。
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滨江为什么能在杭州高价夺下那么多地块？
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@望南：滨江是杭州本土企业，产品品质优良有保障，深入人心，且和当地政府关系密切，对杭州本地及未来规划更是了如指掌，深入了解和认识本地的城市发展规划～～
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滨江在杭州之外发展得怎么样？
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@百晓生：杭州之外，滨江2020年4月通过并购入股方式参与了东原的苏州高新区地块；6月1日，以23.47亿元竞得苏州市吴中区太湖新城宅地；7月份以上限价24亿元拿下了南京浦口区江浦街道宅地；而且在上海和大湾区都有拿地计划，最终通过与爱义集团合作，落地了深圳的第二个项目。 2021年，滨江的权益拿地预算420亿元，在浙江、江苏、广东和上海构筑“三省一市”版图，而且要将杭州的拿地比例降至50%，其他50%分别为杭州市外25%、浙江省外25%。
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除了地产，滨江在其他业态的发展情况如何？有没有成立什么特色品牌？
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@人到中年：滨江除了主业地产开发，还涉足代建，物业，长租公寓，酒店，养老地产，以及产业投资。其中发展的比较好的滨江服务已经上市，长租成立滨江暖屋品牌，养老则有天目山小镇，逐步都在轨道上
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随着蛋壳炸雷，现时才推出的长租公寓“暖屋”有什么新内容来扭转长租公寓的颓势？
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@带带白切鸡：爆雷的长租公寓都聚集在"二房东"模式的企业，这部分企业以高进低出+租金贷的方式扩张，资金链断裂风险高。而暖屋建立在滨江自建的项目上，压力相对少。
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滨江的负债情况如何？此前的三道红线对滨江有没有什么影响？
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@一博：截至今年9月30日，资产负债率该指标为69.76%，较2019年末增加了0.03个百分点。 相较于资产负债率，滨江集团的净负债率上升幅度更大。截至今年9月末，其净负债率为103.00%，较2019年末增加了24.86个百分点。 此外，结合剔除预收款后的资产负债率不大于70%、净负债率不大于100%、现金短债比不小于1的三条红线来看，滨江集团的这三大指标有净负债率踩中红线。
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今年滨江的拿地情况如何？在哪些区域扩储比较多？
观点直击 | 戚金兴：2020年特别艰辛
@蓝斯在左：从滨江上半年公布的数据来看，其于杭州、苏州、嘉兴、宁波等地积极拿地，新增项目20个，成功开拓苏州市场，新增土储计容建筑面积313.9万平方米。 上半年土地投资额523.9亿元，截至2020年6月，公司土地储备可售货值约2700亿元，其中杭州内占62.4%，区域布局良好。
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