懵疯

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其实陈凯的实力也是毋庸置疑的,只是市场上大多喜欢神化明星职业经理人,一个房企的飞跃成长,要看天时地利人和,陈凯的领导实力也是发挥了很大的作用。陈凯说过,地产行业中的价格、成本、规模、周转等要素中,只有周转是真正的管理核心。

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事实上,在开年以来,土地市场收到延期出让等消息影响,一度呈现萎靡状态,不过近两周可见一线城市的土地市场还算活跃,上海这块310亿的新地王诞生,虽说是之前定向准备出让的,但确实对市场有了一定的提振作用,毕竟大家看到那么大的地块都成交了,自然也就会对土地市场产生更...

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事实上,此次降息对楼市的影响还是有限的,1年期LPR下调10个基点,主要影响的是企业贷款利率,而5年期LPR主要是影响房贷利率,此次下调5个基点,其实影响并不大,百万房贷一个月也才少30多块钱,又有多少个人会因为这30多块钱而去买房呢,似乎还是有待验证。

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随着疫情的深入发展,整个国民经济的各个方面迎来巨大压力,房企的资金也是备受压力。不过危机之下总是孕育着新的生机,国家会适当放松融资端口,保障企业的现金流,反而会收到一些利好,接下来的二月三月也是如此。

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看得出来,目前整个土地市场回温的气息还是比较高的,不过一线、热门二线城市还是比较受房企青睐的,像北京和上海市场土地溢价就显而易见,但对比三四线就没有这么乐观,大多延期,出让的结果也多是低溢价、底价成交、流拍。

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