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央企最大的优势是资金优势,但是对于风险把控上,却要比民企严格很多。发展的如何,主要还是看是什么时期,房地产行业高速发展的时期,谁肯用杠杆,谁就发展的快,但是平稳期,当然是谁的资金垫更安全,谁更有发展了。

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按照多家房企的预期,今年的水平应该会略少于去年的,虽然需求在,但是时间上确实是耽误了。而且,目前来看,基本上就除了恒大、万科等全国性、规模大的房企看起来还好,其他的房企基本上同比减少很多的。

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文旅项目受疫情影响非常大,很多项目因为政策要求,都关闭了,因为不能人群聚集。不过目前部分项目已经逐步恢复运营了,比如华侨城深圳的项目,如欢乐谷,欢乐海岸等等。但也是有限制的放开,对于人数上,和运营时间上,依然是有要求的。

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如果能上A股还是想上A股的,但是因为受证监会对房地产企业的把控,才导致很多房地产相关的企业无法在A股上市,连当下很火的物业都不行。转战港股也是多了一条融资渠道了。

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除了住宅业务之外,拿的出手的基本就只有物业了。长租公寓其实也是行业领先,但是由于这个项目盈利水平还有待考察,所以像住宅业务一样比较知名的,就只剩下物业了。

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