进入存量时代后,旧改成了一块大的蛋糕,有哪些具体旧改方向是现在的趋势所在?

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Elena

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城市旧改基本分为:旧居住区,城中村,市场改造。其中旧居住区整体上是以修缮翻新建筑,改善居住环境为主。城中村则主要是重新开发,新的商住混合项目。市场改造则针对核心区旧改,多为改造成城市综合体,当然具体还是依据具体项目情况而定。

leung

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主要趋势是以下几方面:
1、综合整治:改善消防设施,基础设施,公共服务设施,环境整治等等。
2、功能改变:不改变土地使用权的权利主体和使用期限,保留建筑物的原主体结构,改变部分或者全部建筑物的使用功能。
3、拆除重建:对建筑主体、产权权利等推倒重建。拆除重建可以获得大量可售物业,也是目前城市更新的主流。

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