特朗普上台以后，市场大多预期其贸易保护政策将导致全球经济经济不稳定，因此长期的不动产资产投资也将面临风险，那么作为中国内地经济景气指标的京沪写字楼物业市场的短期和长期趋势又当如何？

短期而言，市场人士对于近两年上海的写字楼物业市场还是比较看好的，虽然受大量P2P企业退租和非核心商务区办公楼物业大量入市的影响，上海核心商务区的写字楼价格有轻微下降，但总的来说核心商务区的办公市场还是供不应求的。
 
长期而言，莱坊的一份研究报告预测，在其调研的12个位于对全球经济日益重要的亚太区城市中，预计，2015年第四季至2019年第四季的优质写字楼租金走势将呈现巨大差异。
 
其中，亚太区市场的优质写字楼租金预计将会有不同幅度的增长：悉尼预计是增幅最大的城市，上升27.5%；而新加坡则最弱，估计会下跌14.0%；预计吉隆坡（-1.1%）和北京（-4.4%）优质写字楼租金将录得负增长。而上海（19.2%）紧随墨尔本（19.3%）排于第六位，是唯一一个排名前十的中国城市。 

一切都是未明朗，都有可能会发生