2019年各大房企的业务会向新兴产业倾斜还是维持现有地产板块为主？老牌房企+人工智能／新能源是否能够成功转型？

新产业在房企的业务比重里仍然比较小，包括万科在内，房地产营收占总营收大概95%左右，去年万科还收敛了新业务，侧面反映转型的困难。在未来几年内，相信传统的房地产开发仍是房企最核心的业务，但比重会缓慢缩小，因为开发业务受到调控、发展面临天花板，多元化转型一定是必经之路。至于是否转型人工智能或新能源，不一定是，因为目前只有少部分房企朝这些方向转型，比如碧桂园做机器人，恒大造车，其它房企还是只要沿着房地产垂直细分领域发展，比如物业管理、养老、文旅、长租、物流、家装等。