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WeWork新瓶与旧瓶 29亿美元设房地产基金背后
共享办公最近没有了之前的火热,房地产基金会不会成为这一行业未来的一个发展方向?
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VISON
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房地产基金未来发展机遇和方向:多元化投资、盈利模式灵活。国内房地产私募基金只是近些年才逐步兴起,但规模扩张非常迅速。2009年以前国内主要还是外资的地产基金比较活跃,2010年以来,在国家房地产调控政策的持续打压和国内外经济环境持续低迷的境况下,房地产行业原有的融资渠道不断收窄,而私募房地产基金则顺势而起,获得了快速增长的机会。
哈喽kitty
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从主流上市房企2018审计报告可以看出,地产私募股权基金毛利率维持在30%左右,ROE在20%-25%。基金的正回报是可观的。虽然还要扣除管理费、托管费以及管理人的超额收益成分等,投资人也会有一个不错且稳定的回报,是一个更优的房地产投资方式。在国外,地产基金是高净值人士资产配置的重要品种。在我国,地产基金才刚刚开始,或许是未来的一个发展方向。
欣兒
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近几年,地产与金融的结合越来越紧密。一方面,随着存量房市场的到来,企业的运营和服务能力越发重要,基金公司本身所具有的金融属性也显得尤为关键。另外,随着国内信贷政策的不断收紧,资本的 运作与金融工具的使用对于房地产行业的重要性更加不言而喻。
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穿山甲*
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2019-05-17 22:37
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VISON
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