老孙的经历也是一个传奇故事了,几起几落、屡败屡战,未来融创还有可能在某一个时点和某一个方面面临失败?

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半棵树 - 名为何来

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首先,且不谈孙宏斌的能力问题,以它的并购次数来看,这么大的基数为它的失败提供了非常大的可能性。大家关注了绿城,佳兆业,雨润的失败,但大部分更小的收购是成功了的。

但是您可能想说的是,老孙会不会在某个节点像顺驰那样几近全军覆没么?

我个人认为不太可能。当年顺驰资金链破裂,没人愿意抢救,一方面那时的孙宏斌太嚣张,人缘关系不好,没开发商愿意搭救,使得老孙不得不狠心割肉给了路劲。而现在的融创,已经是总有千五百亿的销售规模,以它的并购历史,说不定还真的老孙所称,在业内树立了很好的口碑,真是奄奄一息了至少也有人愿意搭救吧。

其次,从孙宏斌的投资策略来看,它对城市,土地,政策的判断讲得出个一二三四,该收手收手,该撒网撒网,在投资节点上掐得准,这在融创的销售上是看得出来的。所以,老孙的策略不需要怀疑太多。

你问老孙在哪个节点可能倒下,个人认为,其实也是跟顺驰一样的问题,调控与现金流!现金流一直是老孙提倡的经营之道,这是它的命门,是它的弓箭,可以杀敌,也可能回箭自伤。

当调控的声音落下,融创是难受的,但如果土地拿得好,赚少一点没关系,但净利率在5以下这种形势维持不了多久。当调控再长一点,回笼资金再少一点,信贷,限价,融资再压缩一点,这个生存空间就很少了。

其次,融创一直被收诟病的无疑是它的高负债率,2016年融创净负债率超过120%,资产负债率87.92%,而且它2016年还发行了永续债,大概是100亿...几大评级机构都曾在去年下调了对融创的债券评级。负债过高使之在艰难时期资金运转更加艰难。



有个说烂了的俗话,西伯利亚的一只蝴蝶轻轻扇动翅膀,就可能在两周后引起美国周的一场龙卷风。这几率比较小,但万一一步步实现了呢?小心驶得万年船。

风杨

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老孙说过年轻的时候争强好胜,曾经嬴的畅快淋漓,也曾输得一塌糊涂,但是我不后悔。年纪大了点后,希望多做些双赢的事,少做些一赢一输的事,不做双输的事。实在做不到,就保护你的员工的权益,保护股东们的利益,保护家人的平安幸福,支持你的朋友们。不做好人,不做坏人,做人。”相信老孙也不会再有当年惨剧发生了

阑珊 - 博鳌

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之前融创就有先例收购失败,就像你说的,未来的某个时点和某个方面也许会面临失败,但融创还是会屡败屡战。

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