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保利置业7.85亿元夺佛山顺德商住地 溢价率33.06%
一个月内同一区域拿下两宗地,保利置业为何重仓伦教?
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綠蟻新醅酒
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或許深耕多年的優勢是保利置業重倉倫教的信心來源。
加上此次新拿的地塊,保利置業在倫教已有5個項目,其中有4個住宅項目。前3個分別為保利中央公園(在售)、第一人民醫院東側項目及南苑東路以北項目,總住宅儲備量超25萬平方米。
另外,此次新拿的地塊,考慮配建成本和無償返還物業成本,實際樓面價10074元/平方米。以建安成本按3500元/平方米計算,對應保本房價約18000元/平方米(帶裝修),與倫教板塊當前住宅均價18500元/平方米,仍有3%的盈利空間。且從下半年土地行情來看,此次拿地地價較為合理。
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2019-08-28 00:38
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綠蟻新醅酒
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加上此次新拿的地塊,保利置業在倫教已有5個項目,其中有4個住宅項目。前3個分別為保利中央公園(在售)、第一人民醫院東側項目及南苑東路以北項目,總住宅儲備量超25萬平方米。
另外,此次新拿的地塊,考慮配建成本和無償返還物業成本,實際樓面價10074元/平方米。以建安成本按3500元/平方米計算,對應保本房價約18000元/平方米(帶裝修),與倫教板塊當前住宅均價18500元/平方米,仍有3%的盈利空間。且從下半年土地行情來看,此次拿地地價較為合理。