一个月内同一区域拿下两宗地，保利置业为何重仓伦教？
保利置业7.85亿元夺佛山顺德商住地 溢价率33.06%
@綠蟻新醅酒：或許深耕多年的優勢是保利置業重倉倫教的信心來源。 加上此次新拿的地塊，保利置業在倫教已有5個項目，其中有4個住宅項目。前3個分別為保利中央公園（在售）、第一人民醫院東側項目及南苑東路以北項目，總住宅儲備量超25萬平方米。 另外，此次新拿的地塊，考慮配建成本和無償返還物業成本，實際樓面價10074元/平方米。以建安成本按3500元/平方米計算，對應保本房價約18000元/平方米（帶裝修），與倫教板塊當前住宅均價18500元/平方米，仍有3%的盈利空間。且從下半年土地行情來看，此次拿地地價較為合理。
1423 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-08-28 00:38
一个月内同一区域拿下两宗地，保利置业为何重仓伦教？
保利置业7.85亿元夺佛山顺德商住地 溢价率33.06%
@綠蟻新醅酒：或許深耕多年的優勢是保利置業重倉倫教的信心來源。 加上此次新拿的地塊，保利置業在倫教已有5個項目，其中有4個住宅項目。前3個分別為保利中央公園（在售）、第一人民醫院東側項目及南苑東路以北項目，總住宅儲備量超25萬平方米。 另外，此次新拿的地塊，考慮配建成本和無償返還物業成本，實際樓面價10074元/平方米。以建安成本按3500元/平方米計算，對應保本房價約18000元/平方米（帶裝修），與倫教板塊當前住宅均價18500元/平方米，仍有3%的盈利空間。且從下半年土地行情來看，此次拿地地價較為合理。
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保利置业以7.85亿元夺得佛山顺德区46亩商住地，折合楼面地价8535元/平方米，扣除配建楼面价约9674元/平方米，溢价率33.06%。