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鼠年首笔债 时代中国融资13亿还旧债与资金储粮
时代中国做了很多旧改,那这些旧改对时代的现金流造成了多大的影响?
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渝缘
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2019年,时代中国共获得8个旧改项目,其中4个位于广州、佛山和东莞各2个;2020年1月,时代中国还介入惠州市中岗村旧改项目。时代中国城市更新业务毛利率高达84.9%,项目的结转有助提升公司整体的利润水平。不过此类业务开发周期长、拆迁难度大,具有一定的风险。此外,旧改前期对资金沉淀要求较高,对于时代中国来说,补充稳定现金流是最要紧的事情。”
松山林
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其实目前来看,时代的旧改项目还不算多,而且比较多新拿的,所以也不存在说多个旧改项目同时开展运行,这样对于资金的要求才是比较大的,不过对于企业来说也要未雨绸缪,提早筹措资金。
JuCary
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一般而言, 旧改的开发周期较长,因此沉淀的资金会给企业造成现金流紧张,如果周转不过来很有可能会被并购或者引入其他企业开发合作,福晟就是一个例子。因此,旧改虽然利润大,但因现金不能快速回流,所以还是存在一定的风险性的,短期或中期都会给企业的现金流带来一定的压力。
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懵疯
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