存量项目的改造并获取稳定的租金回报,这是一个很大的挑战,上海广场作为融创在上海存量改造预计几时开始盈利,租户入驻情况如何?

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小白菜

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上海的写字楼年收益率,也就是租金收益率在3.5%-4%之间,商业会高一点在4%-5%,其他物业类型还会更高,收益率在5%-6%之间。

上海广场改造真正的价值不在于收益,而是盘活物业后卖出的溢价

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