跟负债相比,佳兆业现在的有效货值是多少呢?未来的发展策略又是怎样?

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业绩报告显示,佳兆业2016年全年录得合约销售金额为298亿元人民币,同比增长222%。从2014年到2016年,佳兆业一二线城市的合约销售分别占比91%、89%和95%。
为了让资本市场重振信心,佳兆业将土地储备的具体情况公之于众。
根据业绩报告,佳兆业的总土地储备建筑面积逾2100万平方米,其中80%位于一线及重点二线城市。
具体到区域方面,珠三角按建筑面积划分土地储备占比为55%,按货值划分土地储备为57%。首席执行官兼执行董事郑毅表示,佳兆业一二线城市更新土地资源占地面积超过1300万平方米,其中90%在深圳。而佳兆业在深圳目前城市更新储备达860万平方米。
“1300万平方米的土地储备保守估计可售面积2000万平方米,货值算下来那肯定是过万亿。”郑毅如是说。
他同时表示,未来两年一线城市的项目将贡献逾400万平方米的土地资源,相当于1500亿的货值。而三年步入千亿,也正是郭英成目标。

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据悉,佳兆业的旧改项目是它土储的一大优势,目前它在旧改项目方面有超过1300万平土地储备,可售面积保守估计在2000万平。
 
2017年,佳兆业可售建筑面积预计约为451万平方米,竣工建筑面积约268万平方米,截止年底在建建筑面积约720万平方米,交付建筑面积则预计在180万-220万平方米;预计均价为人民币16400元/平方米;90%的可售资源位于一线及二线城市。

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