万科的毛利率为何会持续走低？

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对于今年行业来说地价成本高，导致企业利率也大大缩小

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毛利率降低是整个市场的趋势。目前地价上升，政策上限价限购，导致整体房地产的毛利率都在降低，万科也不例外。

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从目前的行业情况来看，基本各个企业都面临毛利率下滑的情况，按照目前监管力度的加大，限地价、限房价等，都在削弱行业的整体毛利率，所以万科毛利率下滑是大概率事件。

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由于地价上升，又限制房价上涨，毛利率下降是整个行业面临的共同难题。

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地价占售价比在持续上升，对于整个行业来说，毛利率下降应该是整体的趋势，长期的趋势。

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