以华润的实力为什么没有大量开发商业项目或者做轻资产输出？

因为华润本身的购物中心和写字楼等商业项目的规模已经足够庞大了，能获取的租金收益也相对可观，在这种情况下，华润只要运营好自己目前已有和正在开发中的商业项目，未来就能获得足够的收益。另一方面，轻资产输出也需要管理人才和团队。这种情况下，华润可能还是会以做好自己的项目为先。