金科服务首日开盘价46.05港元涨幅3.02%

金科服务的定价为什么那么高？

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lux

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从该企业获得超额认购的情况来看，资本市场对其还是比较认可的，这或许也是其定价较高的底气所在。

渝缘

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金科服务的发展利好早在资本市场的一系列动作中展开。此前，金科服务在香港、国际的新股发售双双获得超额认购。其中，香港公开发售总数为1794.3万股，获超额认购11.17倍；国际发售股份1.15亿股，获得超额认购4.9倍。

DDG

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目前已上市物业企业，在管规模破亿的有7家，而金科服务上市后成为第8家破亿规模的物业企业，处于上市物业企业头部梯队。金科服务在管面积从2017年的6240万平方米增长至2020年上半年的1.30亿平方米，储备合同面积更有2.56亿平方米。另外据招股书披露，2017-2019年及2020上半年金科服务的整体毛利率分别26.8%、25.6%、27.3%及31.6%，呈现上升的势头，所以估值有优势。

HSQ - HSQ

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潜力大。2019年末，金科尚有128百万平方米的合约面积未交付（储备面积），相当于目前体量的1倍。未来业绩增长空间远高于同期递表的其他物企。

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