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厦门第二次集中供地:建发保利中海抢地与旭辉们的谨慎
22个城市的首批集中供地都完成出让了吗?从出让结果来看,“两集中”制度成效如何?对稳定楼市预期有多大效果?
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还没有全部完成。
集中供地一定程度上能对地价发挥稳定作用,也降低了一些拍地的竞争力度
渝缘
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集中供地是稳定楼盘的一环,不能单纯依靠集中供地来解决楼市问题?
綠蟻新醅酒
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沒記錯的話,22個城市首批集中供地還沒出讓城市只剩下上海及武漢,按計劃會在6月完成出讓。
從已完成出讓的城市來看,部分熱點地區卻還是出現高溢價率成交地塊,比如,重慶有一些地塊的溢價率達到50%左右。
分析認為,高溢價率成交有多方面原因,總體而言,多數城市還是實現了“穩地價、穩房價、穩預期”目標。“第一,大家對土地供應的預期可能會有變化;第二,和供地數量有關系;另外,城市土地稀缺性越來越大,所以一般有好的地塊可能溢價率就比較高。”
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红泥小火炉
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2021-06-17 11:54
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集中供地一定程度上能对地价发挥稳定作用,也降低了一些拍地的竞争力度
渝缘
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綠蟻新醅酒
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從已完成出讓的城市來看,部分熱點地區卻還是出現高溢價率成交地塊,比如,重慶有一些地塊的溢價率達到50%左右。
分析認為,高溢價率成交有多方面原因,總體而言,多數城市還是實現了“穩地價、穩房價、穩預期”目標。“第一,大家對土地供應的預期可能會有變化;第二,和供地數量有關系;另外,城市土地稀缺性越來越大,所以一般有好的地塊可能溢價率就比較高。”