南通为什么被列入了集中供地城市？

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南通并不属于集中供地的22个重点城市。
但去年2020年一年，南通共出让了37宗楼面价破万地块。其中双限地块就有14宗（除了碧桂园开发区地块，成交楼面价6407元/㎡）。南通的土地热度并不低，蝴蝶效应下，新政对南通的影响仍然不可避免。实行集中供地应该也是其调控的需要。

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南通并不在22个集中供地城市名单之内。

实现集中供地或许也是在做尝试吧，其实上半年来，也有不少没名单内的城市采用了集中供地的形式出让土地。

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从中央近期表态、住建部多次约谈热点城市来看，市场表现较热的城市均存在调控预期，而南通又是近期高溢价地块频出、整体溢价率处于高位，所以被列入集中供地城市也不出奇。

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虽然说这22个重点城市里没有南通，但是蝴蝶效应下，新政对南通的影响仍然不可避免。如果大城市的调控，能让意欲到市外购房的资金回流，对南通，倒也构成利好。毕竟，与上海、苏州、南京等大城市比较起来，南通城市的能级，并不像房价差距那么大。

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22个重点城市集中供地使得不少企业的拿地重心进一步向其他“次热点”城市转移。而南通近期高溢价地块频出、整体溢价率处于高位，集中供地能是企业拿地难度加大，进一步加强调控

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