金茂城市运营模式具体指的是什么?对其增加土地储备有什么好处?去年它的拿地权益较低,少数股东损益占净利润多少?

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金茂的城市运营就是跟政府谈好合作,然后圈下一块地帮助提升城市价值。这时候可以选择以及开发和二级开发两种模式。一级开发通过卖地然后和政府分成,二级开发则是自己发展运营,土地成本是很低的。但是城市运营项目也要寻找一些价值洼地的地区。

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所谓城市运营,有时间和空间两个维度。从空间维度讲叫成片开发;从时间维度讲,指从规划到一级开发、二级开发再到持有运营,城市开发、运营及服务一条龙。”

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