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昆明西山梁源城改二期地块因无人报名流拍

近期土拍市場流拍偏高，是因為房企拿地積極性不高嗎？為什麼？

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是的，现在很多民营企业拿地积极性不高，一方面是地块对于拿地资金的管控，第二是企业现在将安全放在第一位，主动减少拿地。相反，资金充裕的央企国企开始活跃在土地市场。

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主要还是目前市场处于下行降温，同时房企手中资金紧张，所以整体土拍市场不旺。

浅酌 - 心有多大舞台就有多大

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第一，房企普遍差钱，这是土地流拍现象出现和升级的重要原因。第二，开发商普遍的对房地产行业的未来比较悲观，拿地变得更加谨慎小心。第三，提高了拿地门槛，拍地规则有所改变，拿地新规明确规定，开发商的资金来源只能是企业自有资金，不能是贷款。另外房企拿地金额不能超过去年的销售额的40%，这两项规定把一部分的房企又挡在了拿地的大门之外。

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因为拿地门槛变高了，限定价、限房价，保证金比例提高，加强资金审核，定品质等多方面规则变动。

西瓜乱太郎

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主要是土拍规则有变，限制条件多，成本上升，毛利下降，房企也更加谨慎，而且受拿地销售比影响，也会减少拿地的规划。

这个人是谁

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因为现在政策对房地产行业不友好，房地产普遍偏谨慎

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企业一方面要维持自身现金流，这导致一批房企更加“谨慎”，注重地块的区域位置以及未来潜力；此外，在相关政策之下，拿地开发后未来的销售去化也是存在风险的；同时，一些企业本身可能也存在并出现了一些问题，解决自身问题更是当务之急。

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现在企业在融资难度大、资金链偏紧影响下，拿地方面都暂缓了

超人的蜗牛壳

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很多以前有实力拿地的房企都面临资金周转问题，所以目前来看不是拿不拿地的问题，是怎么活下去的问题。

红泥小火炉

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有分析指出，“留足现金最安全”，在多家房企的投资逻辑中已成共识。

而资金面紧张则是房企拿地积极性下降最直接的原因。而流动性的问题来自融资端的收紧、销售端的下行。

同时，来自各方面对行业不乐观的预期，让身处其中的房企在拿地补仓方面更加谨慎。

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