五家公司将共同设立项目公司，京投发展子公司京投置地在其中占比为40%，其它四家比例自行敲定。那操盘呢？京投不大可能吧。龙湖在北京做得不错，有品牌和品质的保证，首开是地方国企，有优势；保利呢，余英说过合作项目保利要操盘，但毕竟是过江龙。所以哪家开发商操盘？