为何这么多财团如此高价入标这块地？二十多年前的地价纪录是多少？

按照李嘉诚的地段论，这块地能吸引这么多财团争夺，很多原因是地理优质优越。

该项目占地逾12.65万平方呎，可建总楼面逾76万平方呎。项目位处鸭脷洲利南道，是香港港岛区罕有大型市区住宅地皮，背山面海，所有建成单位均坐北向南，景观开扬，拥东博寮海峡的壮丽景致，可发展为大型优质住宅。此外，地皮项目坐拥港铁南港岛线优势，毗邻港铁海怡半岛站，直达金钟只需12分钟；而经香港仔隧道往铜锣湾亦交通便利。

香港市场分析人士指出，未来项目针对的主要客户为内地富豪，所以即便入标价高，还是有利可图的。

翻查历史资料，香港上一幅地王要追溯至1997年，当时由信置牵头的财团，以118.2亿元投得蓝湾半岛地皮，而事隔20年后，这个纪录就被龙光与合景泰富所打破。