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融创之前主要做中高端住宅项目，对于商业地产都很少涉足，更何况是文旅、产业地产等业务，收购万达文旅城算是融创正式进军文旅的开端，如何整合旅游资源、打造IP还是它要面临的巨大难题。
回复桃谷六仙-桃根仙 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 51 次浏览 • 2018-04-25 10:11
近期碧桂园跟步步高又跟苏宁合作，是不是要将商业，开发运营多元化？
碧桂园与步步高签订地产开发、商业运营等合作
@超人的蜗牛壳：像步步高，苏宁，顺丰，乐视这样的非地产企业，手里也是有很多地的。与他们合作，不仅可以变相拿地，也能拓展自己的多远运营经验。而且还算是强强联合，多赢的表现。
70 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-04-26 16:47
沿海家园作为最早上市的房企之一，投资分散在全国各地为什么今日的沿海家园面临被吞并的危机呢？
沿海家园38亿资产售予禹洲再延期寄发通函
@浅酌：业绩不佳以及累累的债务迫使沿海家园不断抛售资产。如果不出售，就沿海家园目前的情况而言，也没有大量资金可以投入发展中的项目。
72 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-04-26 03:06
这次金科旭辉两宗地块地理环境及都可能对后期居住环境有一定影响，为什么还选择对这块地的投资呢？
回复HIU 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 50 次浏览 • 2018-04-25 08:56
长租公寓REITs真的有看起来的那么好吗？长租公寓收益率仅2%，未来如何保障投资人收益？
破题长租公寓 2018城市观点论坛北京行圆满闭幕
@生生：目前大多数的房企进军长租都是为了抢占市场，很多企业并不能短时间获得回报，甚至一直处于亏损状态。未来如何保障利润，最重要还是有充足的资金做保障，长租公寓的回报周期长，如果没有资金的支持，是保证不了利润的。
214 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-04-24 16:34
上海是这种楼市表现，其他一线城市也会这样吗？
楼市众生相 房企日销58亿背后的上海回调信号
@哎呀妈呀！：据广东省房协市场分析课题组最新发布的2018年一季度广东房地产市场分析报告，今年一季度，全省商品房销售面积、销售金额同比分别下降9.3%和0.9%，珠三角和粤东西北各地区同比增速均呈明显回落态势；全省商品房销售均价同比上涨9.3%，其中住宅均价上涨13.6%。
74 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-04-28 17:39
不是限价吗？金茂府这种豪宅是怎么拿到预售证的？
楼市众生相 房企日销58亿背后的上海回调信号
@人工不智能：和金茂本身申请预售证时的定价也有很大关系，市场预测金茂府是10万+的豪宅定位，但它实际售价9.4万，这个价格是符合政府平稳房价的基调的，所以“平价”申请预售证成了开发商的一种策略。不仅是上海，包括深圳、北京、合肥等热点一二线城市都出现这种下调价格的行为。
175 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-04-24 08:54
内地开发商会否热衷拿这种农转商的土地？
原报道 | 新鸿基农地生意 14幢商住大厦建设背后的发展拉锯战
@桃谷六仙-桃根仙：香港也大量存在农地转为住宅或商业用地的情况，具体需要这些土地的房地产商受到相关法律的保护，有20%左右的利润空间；农地所有人出售其土地的个人收入不需要缴纳“利得税”及“所得税”，这都刺激了“农地”的放量出售。 近20年来，收购农地一直是香港房地产业的惯例，有些农地早已被房地产公司买下，不过其并未到政府部门办理相关转地登记手续，只待开发条件成熟时，这些公司才会将农地申请转为工商业用地。那时，只需补少量地价，即可变成熟地。这其中农地的涨幅可能会达到数倍。
148 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-04-24 08:54
