内地房企在香港的项目，买家以港人为主还是大陆人为主？
一场海航龙光缺席的土拍 万科中海华润港岛标地会否继续“颠狂”
@咕噜噜：开发商为主，无分港陆人事
977 次浏览 • 2 人关注 • 2 个回复 • 2017-04-26 11:22
国内的开发商比香港的开发商更进取，想要进军香港市场的内地房企也并不少，香港地少价高，内地房企图的是什么？
一场海航龙光缺席的土拍 万科中海华润港岛标地会否继续“颠狂”
@冰纯嘉士伯：内地地产企业的目标并不是在香港地产市场占据主导地位。而是想要通过香港市场来获得国际认可地位，为其之后向更为广阔的海外市场做充分准备。
1051 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-04-26 11:22
香港土地稀缺，内地开发商在香港市场拿地势头这么猛，香港本地的开发商还生存得下去？
一场海航龙光缺席的土拍 万科中海华润港岛标地会否继续“颠狂”
@红泥小火炉：4月25日，高力国际资本市场及投资服务副常务董事胡孝直出席记者会表示，不少内地发展商首次来港投地，出价都会较为进取，但并非每幅土地都会进取竞投，相信不会推高地价，而且政府未来供应较多，可以控制楼价。 他还表示，内地企业转移境内资金有限制，除非有境外子公司及上市平台，才可确保融资，所以相信不会所有中型发展商都会到香港投地。 对于香港本地地产商，胡孝直认为，大发展商有土地储备，发展项目亦会计算利润空间，亦要纳入息口上升等因素。 高力国际研究董事石峰则表示，香港本地大型发展商有不少农地，可以改划作住宅用途，不需要单靠政府推出的土地。但中小型发展商较为需要政府、铁路及市建局项目，竞争激烈对他们影响较大，但认为可以与内地发展商有更多合作机会。
1024 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-25 16:23
内地房企在香港的项目，买家以港人为主还是大陆人为主？
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@咕噜噜：开发商为主，无分港陆人事
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国内的开发商比香港的开发商更进取，想要进军香港市场的内地房企也并不少，香港地少价高，内地房企图的是什么？
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@冰纯嘉士伯：内地地产企业的目标并不是在香港地产市场占据主导地位。而是想要通过香港市场来获得国际认可地位，为其之后向更为广阔的海外市场做充分准备。
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香港土地稀缺，内地开发商在香港市场拿地势头这么猛，香港本地的开发商还生存得下去？
一场海航龙光缺席的土拍 万科中海华润港岛标地会否继续“颠狂”
@红泥小火炉：4月25日，高力国际资本市场及投资服务副常务董事胡孝直出席记者会表示，不少内地发展商首次来港投地，出价都会较为进取，但并非每幅土地都会进取竞投，相信不会推高地价，而且政府未来供应较多，可以控制楼价。 他还表示，内地企业转移境内资金有限制，除非有境外子公司及上市平台，才可确保融资，所以相信不会所有中型发展商都会到香港投地。 对于香港本地地产商，胡孝直认为，大发展商有土地储备，发展项目亦会计算利润空间，亦要纳入息口上升等因素。 高力国际研究董事石峰则表示，香港本地大型发展商有不少农地，可以改划作住宅用途，不需要单靠政府推出的土地。但中小型发展商较为需要政府、铁路及市建局项目，竞争激烈对他们影响较大，但认为可以与内地发展商有更多合作机会。
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虽然此次投地没有海航、龙光的身影，但中资大举参与香港投地也是不争的事实，所以大家关心的或许还是香港土地会否继续出现“颠价”的问题。