新世界一直以K11为手中的王牌，倒想知道，K11与其他房企的商业项目有什么不同？
业绩会直击 | 新世界发展郑志刚：未来开发23个K11项目
@小星星：K11是艺术与商业进行结合，持续不断的各种营销活动和不断变换的活动主题，以此保证商场活力和人流量。另外，在商场管理中，K11采取的招商模式是租金+提成模式，而一般的购物中心运营方和商户大多是业主与租户。
2025 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-03-05 12:01
想碧桂园这种大企业都会积极进军三四线城市，为什么新世界直接把三四线城市在发展布局中直接摒弃掉？
业绩会直击 | 新世界发展郑志刚：未来开发23个K11项目
@树枝打老虎：大概是想资源利用最大化吧，在三四线城市发展项目有一定风险，新世界毕竟不像碧桂园扎根内地，与其冒着可能亏损的风险布局三四线城市，不如集中资源做好做大一线城市市场，毕竟一线城市的房价更稳定，楼盘需求也更多，风险小，利润高。
2165 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-02-28 12:42
几乎每次业绩会郑志刚都会提K11的目标，实际上K11的租金收入到底如何？目前国内也才不到10个落地，真正开业就更少了，K11的模式能在内地铺开么？
业绩会直击 | 新世界发展郑志刚：未来开发23个K11项目
@普斯图里奇：K11目前做得最好的一个就是上海K11 ，数据显示，2017年新世界发展国内租金收入达5.22亿港元，上升13.2%。其中，上海K11租金收入上升7%，每月平均客流量逾79万。
2284 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-02-28 18:06
郑志刚透露将继续投入200亿港元在内地拿地，但仅限于一线城市和大湾区，绝不碰内地的三四线城市。具体是怎么考量的？
业绩会直击 | 新世界发展郑志刚：未来开发23个K11项目
@普斯图里奇：香港房企对利润很看重，三四线城市项目毛利率很难达到港企的要求，看看现在进入内地的港企基本就是这个套路。
1990 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-02-28 19:31
目前新世界发展在国内开发了几个K11项目，开业的有几个？
业绩会直击 | 新世界发展郑志刚：未来开发23个K11项目
@普斯图里奇：据统计，目前K11在国内预计共5个项目，分别位于上海、武汉光谷、武汉汉口、沈阳以及广州。其中上海K11在2013年6月28日已经开业，武汉光谷K11在2017年11月2日开业，其他三个项目预计在2018年开业。
1936 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-02-28 11:00
新世界内地物业销售占比是多少？是否有具体的数据？
业绩会直击 | 新世界发展郑志刚：未来开发23个K11项目
@阑珊：据新世界发展宣布2017年的公司收入279.35亿港元，期内在香港占物业合同销售为51亿港元。在内地的物业占比应超80%。
1988 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-02-28 12:42
新世界一直以K11为手中的王牌，倒想知道，K11与其他房企的商业项目有什么不同？
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@小星星：K11是艺术与商业进行结合，持续不断的各种营销活动和不断变换的活动主题，以此保证商场活力和人流量。另外，在商场管理中，K11采取的招商模式是租金+提成模式，而一般的购物中心运营方和商户大多是业主与租户。
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想碧桂园这种大企业都会积极进军三四线城市，为什么新世界直接把三四线城市在发展布局中直接摒弃掉？
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@树枝打老虎：大概是想资源利用最大化吧，在三四线城市发展项目有一定风险，新世界毕竟不像碧桂园扎根内地，与其冒着可能亏损的风险布局三四线城市，不如集中资源做好做大一线城市市场，毕竟一线城市的房价更稳定，楼盘需求也更多，风险小，利润高。
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几乎每次业绩会郑志刚都会提K11的目标，实际上K11的租金收入到底如何？目前国内也才不到10个落地，真正开业就更少了，K11的模式能在内地铺开么？
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@普斯图里奇：K11目前做得最好的一个就是上海K11 ，数据显示，2017年新世界发展国内租金收入达5.22亿港元，上升13.2%。其中，上海K11租金收入上升7%，每月平均客流量逾79万。
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郑志刚透露将继续投入200亿港元在内地拿地，但仅限于一线城市和大湾区，绝不碰内地的三四线城市。具体是怎么考量的？
业绩会直击 | 新世界发展郑志刚：未来开发23个K11项目
@普斯图里奇：香港房企对利润很看重，三四线城市项目毛利率很难达到港企的要求，看看现在进入内地的港企基本就是这个套路。
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目前新世界发展在国内开发了几个K11项目，开业的有几个？
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@普斯图里奇：据统计，目前K11在国内预计共5个项目，分别位于上海、武汉光谷、武汉汉口、沈阳以及广州。其中上海K11在2013年6月28日已经开业，武汉光谷K11在2017年11月2日开业，其他三个项目预计在2018年开业。
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新世界内地物业销售占比是多少？是否有具体的数据？
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@阑珊：据新世界发展宣布2017年的公司收入279.35亿港元，期内在香港占物业合同销售为51亿港元。在内地的物业占比应超80%。
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