與同梯隊房企相比，禹洲近1200萬平方米的土地儲備相對薄弱，在行業競爭日趨激烈的情況下禹洲如何獲取低價優質的土儲？
回复綠蟻新醅酒 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 910 次浏览 • 2018-04-10 21:36
禹洲还是挺稳的，和其他闽系房企的差别挺大的啊，但它最大的特色是什么呢？在大湾区这边有布局么？
业绩会直击 | 林龙安：资本市场为什么会看重禹洲地产？(实录)
@桃谷六仙-桃根仙：闽系房企的普遍特点是杠杆高、布局相对激进，但禹洲相对来说步伐更稳妥，财务杠杆也没那么高，上市以来都是60-80%；毛利率保持中高水平，每年大约在35%左右，盈利能力得到保障。如果有参照标的的话，禹洲应该更像中海这类房企。
833 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-04-01 01:49
“并购沿海1000亿的资产，花了38亿”，这意思说沿海贱卖资产？沿海要如何向股东交代？
业绩会直击 | 林龙安：资本市场为什么会看重禹洲地产？(实录)
@人工不智能：1000亿资产指的是按照当地市场价格进行推算，得出来的潜在总可售货值，在形成可售货值前还要投入资金平整土地，开发建设，以及承担项目相关的债务等等。沿海家园作价38亿出售，只是未开发土地的价格，其它并没有做太多投入，考虑到介入土地时间早，这个价格还是有利可图。但禹州从70多亿砍价到38亿，的确是让沿海家园盈利空间被压缩了。
799 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-04-01 01:49
禹州地产现在已经入驻那些城市？
业绩会直击 | 林龙安：资本市场为什么会看重禹洲地产？(实录)
@轻疯tt：禹洲是厦门起家，海西区域的项目回比较多，然后就是长三角了，前两年进了杭州，在杭州也慢慢有项目推出。
685 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-03-29 07:46
與同梯隊房企相比，禹洲近1200萬平方米的土地儲備相對薄弱，在行業競爭日趨激烈的情況下禹洲如何獲取低價優質的土儲？
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禹洲还是挺稳的，和其他闽系房企的差别挺大的啊，但它最大的特色是什么呢？在大湾区这边有布局么？
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@桃谷六仙-桃根仙：闽系房企的普遍特点是杠杆高、布局相对激进，但禹洲相对来说步伐更稳妥，财务杠杆也没那么高，上市以来都是60-80%；毛利率保持中高水平，每年大约在35%左右，盈利能力得到保障。如果有参照标的的话，禹洲应该更像中海这类房企。
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“并购沿海1000亿的资产，花了38亿”，这意思说沿海贱卖资产？沿海要如何向股东交代？
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@人工不智能：1000亿资产指的是按照当地市场价格进行推算，得出来的潜在总可售货值，在形成可售货值前还要投入资金平整土地，开发建设，以及承担项目相关的债务等等。沿海家园作价38亿出售，只是未开发土地的价格，其它并没有做太多投入，考虑到介入土地时间早，这个价格还是有利可图。但禹州从70多亿砍价到38亿，的确是让沿海家园盈利空间被压缩了。
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禹州地产现在已经入驻那些城市？
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@轻疯tt：禹洲是厦门起家，海西区域的项目回比较多，然后就是长三角了，前两年进了杭州，在杭州也慢慢有项目推出。
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禹洲布局有自己的特色，这也就是禹洲为什么进入大中型恒生指数标的股的重大成就，资本市场非常看重禹洲的特色。