龙湖一直强调自己的借贷成本低，具体是一个什么样的数字水平，现金流现在是个什么情况？
业绩会直击 | 龙湖没有英雄 要消灭老中医式决策（实录）
@生生：目前龙湖的平均借贷成本为年利率4.5%，平均贷款年限5.82年。这个数字在房企里面是处于非常低的水平了。
990 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-08-28 10:03
关于商业，龙湖开了那么多项目？都是自持的吗？
业绩会直击 | 龙湖没有英雄 要消灭老中医式决策（实录）
@半棵树：龙湖大部分商业是自持，但是龙湖也有将一些天街权益出售给养老基金等等。
1315 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-08-24 19:18
龙湖为什么不上调目标？另外物业板块为何不考虑像其他房企一样拆分上市？
业绩会直击 | 龙湖没有英雄 要消灭老中医式决策（实录）
@墨竹：今年大多数房企都比较保守，不会上调销售目标。主要还是因为政策打压下，市场不确定性越来越大，房企都选择保守策略为主。
1046 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-09-01 09:49
龙湖不设区域层级有什么优势和弊端？吴亚军说龙湖有一套强大的系统，指的是什么？
业绩会直击 | 龙湖没有英雄 要消灭老中医式决策（实录）
@松山林：不设区域层级的优势是可以更为灵活地进行指挥，不会将决策简单地授权给某个人，反过来这也是缺点之一，权限减少可能使得人心动摇。强大系统便是指龙湖正在推进的组织管理构架变革，即从去年开始试点的“平台+端”策略。
1009 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-08-22 17:08
龙湖一直强调自己的借贷成本低，具体是一个什么样的数字水平，现金流现在是个什么情况？
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@生生：目前龙湖的平均借贷成本为年利率4.5%，平均贷款年限5.82年。这个数字在房企里面是处于非常低的水平了。
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关于商业，龙湖开了那么多项目？都是自持的吗？
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@半棵树：龙湖大部分商业是自持，但是龙湖也有将一些天街权益出售给养老基金等等。
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龙湖为什么不上调目标？另外物业板块为何不考虑像其他房企一样拆分上市？
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@墨竹：今年大多数房企都比较保守，不会上调销售目标。主要还是因为政策打压下，市场不确定性越来越大，房企都选择保守策略为主。
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龙湖不设区域层级有什么优势和弊端？吴亚军说龙湖有一套强大的系统，指的是什么？
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@松山林：不设区域层级的优势是可以更为灵活地进行指挥，不会将决策简单地授权给某个人，反过来这也是缺点之一，权限减少可能使得人心动摇。强大系统便是指龙湖正在推进的组织管理构架变革，即从去年开始试点的“平台+端”策略。
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“行业是一潭活水，没有办法阻挡（被挖角），龙湖更关注的是更优秀的员工是否被放到该放的位置上。”