中冶等了一年才低调开工,会有什么惊喜吗?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@一博:面粉价高过面包 目前看来难有惊喜

768 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-28 16:12 • 来自相关话题

地块成本如此之高,中冶为何要选择落地广州东?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@hhhh:中冶本身大型国企开发商,拥有国家一级房地产开发资质,资产雄厚。广州地价高,但如此优质地块回报自然也高,中冶当然有能力做这个项目。

895 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-09-28 23:38 • 来自相关话题

两个项目的风险相比广州同类项目大吗?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@穿山甲*:两个项目都是区域地王,地价远超当时乃至现在的区域房价,中冶等了一年才开工,不是想给市场什么惊喜,而是在用时间消化地王吧,它是央企,没什么资金的成本压力,耗得起,这也是为什么央企国企拿地王基本无压力,等着吧,这两王炸没那么快炸得出来的…

915 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-27 12:59 • 来自相关话题

中冶一直都是低调务实的企业,这两个项目的高价位地块使其成本高过预期,对项目的定位肯定要重新规划,不知道在项目定位规划处有什么策略?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@麦子:什么策略都没用的,房地产最大的价值就是”地段、地段、地段“,做成高端盘也就比旁边多了10-20%的价格,现在2.2万,而低价高达2.7万,多等几年在出来卖吧!

814 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-28 23:37 • 来自相关话题

一年过去了,现在这两个项目周边的楼价怎么样?一年内的上涨幅度有多大?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@蓝?:长岭居2.2万,江燕路3.3万,涨幅差不多有50%但是这些并不重要,重要的是经过这一轮涨幅,基本上已经到顶峰了。

903 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-28 16:12 • 来自相关话题

静默许久是在筹备着什么吗?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@翀:一来中字头企业本来节奏就慢;二来中冶目前对萝岗地块的规划没有方向

765 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-27 21:58 • 来自相关话题

中治除了在广州这两个地王,还在哪个城市布局了?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@哎呀哟!:在多个城市都是有布局的,特别是一线城市以及一些二线城市,只是过于低调经常让人忽视掉!

849 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-29 09:16 • 来自相关话题

中冶等了一年才低调开工,会有什么惊喜吗?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@一博:面粉价高过面包 目前看来难有惊喜

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地块成本如此之高,中冶为何要选择落地广州东?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@hhhh:中冶本身大型国企开发商,拥有国家一级房地产开发资质,资产雄厚。广州地价高,但如此优质地块回报自然也高,中冶当然有能力做这个项目。

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两个项目的风险相比广州同类项目大吗?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@穿山甲*:两个项目都是区域地王,地价远超当时乃至现在的区域房价,中冶等了一年才开工,不是想给市场什么惊喜,而是在用时间消化地王吧,它是央企,没什么资金的成本压力,耗得起,这也是为什么央企国企拿地王基本无压力,等着吧,这两王炸没那么快炸得出来的…

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中冶一直都是低调务实的企业,这两个项目的高价位地块使其成本高过预期,对项目的定位肯定要重新规划,不知道在项目定位规划处有什么策略?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@麦子:什么策略都没用的,房地产最大的价值就是”地段、地段、地段“,做成高端盘也就比旁边多了10-20%的价格,现在2.2万,而低价高达2.7万,多等几年在出来卖吧!

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一年过去了,现在这两个项目周边的楼价怎么样?一年内的上涨幅度有多大?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@蓝?:长岭居2.2万,江燕路3.3万,涨幅差不多有50%但是这些并不重要,重要的是经过这一轮涨幅,基本上已经到顶峰了。

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静默许久是在筹备着什么吗?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@翀:一来中字头企业本来节奏就慢;二来中冶目前对萝岗地块的规划没有方向

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中治除了在广州这两个地王,还在哪个城市布局了?

中冶广州“王炸” 静默一年后低调开工与它的市场大考

@哎呀哟!:在多个城市都是有布局的,特别是一线城市以及一些二线城市,只是过于低调经常让人忽视掉!

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考虑到目前不让房价过快上涨的政策基调,“开发商的利润逐步缩减是大趋势”。