丰台项目先后遭到华润、招商“退地”,如今连华侨城也要再次出售该项目,为何泰禾还愿意入局?

二度挂牌丰台项目股权 华侨城退出83亿地块背后的京城土地之重

@半棵树:参照同样位于南四环的首开华润城,价格在9万这样,南四环附近的项目高端可以在7-9万多,低一些的项目在5-6万都有。华侨城拿的地,5万多地价,打造成高端产品,再等些时候楼市回暖一点,如今预售证限价已经有所放松,泰禾还是有救活项目的机会的。

589 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-03 16:02 • 来自相关话题

这样下去,丰台项目还有多少可发展的空间,毕竟股东也越来越少,是不是意味着在未来的某一天,资金链就会断裂?

二度挂牌丰台项目股权 华侨城退出83亿地块背后的京城土地之重

@百晓生:这种情况并不排除,因为这个项目的土地价格比较高(5.6万元/平),而一直以来泰禾都以高杠杆和高负债著称。虽然从某种程度上来说,泰禾的院子品牌能带来不错的溢价,但华侨城在豪宅开发方面也是非常成功的一家企业,并且有文旅和主题乐园的概念加持。

558 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-03 11:09 • 来自相关话题

作为央企,华侨城都没有能力开发的话,作为民企且杠杆一直非常高的泰禾为什么敢接盘?

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百晓生 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 537 次浏览 • 2017-11-02 18:07 • 来自相关话题

丰台项目先后遭到华润、招商“退地”,如今连华侨城也要再次出售该项目,为何泰禾还愿意入局?

二度挂牌丰台项目股权 华侨城退出83亿地块背后的京城土地之重

@半棵树:参照同样位于南四环的首开华润城,价格在9万这样,南四环附近的项目高端可以在7-9万多,低一些的项目在5-6万都有。华侨城拿的地,5万多地价,打造成高端产品,再等些时候楼市回暖一点,如今预售证限价已经有所放松,泰禾还是有救活项目的机会的。

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这样下去,丰台项目还有多少可发展的空间,毕竟股东也越来越少,是不是意味着在未来的某一天,资金链就会断裂?

二度挂牌丰台项目股权 华侨城退出83亿地块背后的京城土地之重

@百晓生:这种情况并不排除,因为这个项目的土地价格比较高(5.6万元/平),而一直以来泰禾都以高杠杆和高负债著称。虽然从某种程度上来说,泰禾的院子品牌能带来不错的溢价,但华侨城在豪宅开发方面也是非常成功的一家企业,并且有文旅和主题乐园的概念加持。

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558 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-11-03 11:09 • 来自相关话题

作为央企,华侨城都没有能力开发的话,作为民企且杠杆一直非常高的泰禾为什么敢接盘?

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百晓生 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 537 次浏览 • 2017-11-02 18:07 • 来自相关话题

泰禾会全权接手吗?

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司文蔼鞑 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 478 次浏览 • 2017-11-03 11:57 • 来自相关话题

如此看来,从最初的招商、华润退出,到华侨城两次转让股权彻底离场,高地价“重担”都是丰台项目遭易手的主因。