产业新城PPP融资需要什么要求？华夏幸福近一年负债多少？最近有事卖资产又是发债。
华夏幸福“现金奶牛” 漫长PPP项目的ABS融资之术
@欣兒：产业新城ABS需要底层资产能够产生持续稳定的现金流，同时项目需要建成并正常运营两年以上。截至2018年末，华夏幸福的净负债率达到161.06%，同比上升了113个百分点。
1605 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-10-16 11:14
这笔ABS应该是华夏第一次专门以产业新城发的ABS吧，平安入股之后，华夏的融资渠道和形式发生了哪些变化呢？之前那60亿的永续债是怎么一回事儿？
华夏幸福“现金奶牛” 漫长PPP项目的ABS融资之术
@欣兒：这并不是华夏第一次以产业新城来发行ABS，早在2017年，华夏幸福就以固安的产业新城发行过两笔ABS，今年又以武汉的产业新城进行过类似的融资。平安入股之后，实际上，华夏利用传统银行贷款进行筹钱的模式减少了，反而增加了比较多的机构、银团等贷款，另外，他在融资成本等方面其实也有了很大的改善。至于此前发行的永续债，华夏幸福实际上一直以来都有发行永续债，前段时间的永续债是公司分两笔，其实也是华夏的一种融资模式，因为华夏的负债算是比较高的，永续债在财报中不计入负债，因此，对华夏来说，算是一种紧急的融资模式吧。
1731 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-10-16 11:14
目前房企的融资模式有哪些？有什么利弊？
华夏幸福“现金奶牛” 漫长PPP项目的ABS融资之术
@欣兒：目前，房企融资的模式包括传统的银行贷款，以及一些银团贷款等等，包括公司债、票据，以及类似华夏幸福这种ABS、永续债等等，不同的融资模式有不同的优势和劣势，比如华夏幸福这种PPP+ABS的融资方式的利率通常比较低，风险也比较低；另外永续债的话对企业而言，不计入负债当中，不会增加企业的负债数据。其实，企业的融资方式有很多，可以根据自身的情况，选择合适的融资模式。
1432 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-10-16 11:15
PPP项目一般期限都很长，前期投入资金又很大，项目多为新的开发项目，估计都没产生持续稳定的经营现金流，很难满足发ABS的很多条件，华夏幸福德清县雷甸产业新城PPP项目现在啥情况？底层资产的情况不免让人产生好奇？
回复小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 851 次浏览 • 2019-10-15 18:04
产业新城PPP融资需要什么要求？华夏幸福近一年负债多少？最近有事卖资产又是发债。
华夏幸福“现金奶牛” 漫长PPP项目的ABS融资之术
@欣兒：产业新城ABS需要底层资产能够产生持续稳定的现金流，同时项目需要建成并正常运营两年以上。截至2018年末，华夏幸福的净负债率达到161.06%，同比上升了113个百分点。
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这笔ABS应该是华夏第一次专门以产业新城发的ABS吧，平安入股之后，华夏的融资渠道和形式发生了哪些变化呢？之前那60亿的永续债是怎么一回事儿？
华夏幸福“现金奶牛” 漫长PPP项目的ABS融资之术
@欣兒：这并不是华夏第一次以产业新城来发行ABS，早在2017年，华夏幸福就以固安的产业新城发行过两笔ABS，今年又以武汉的产业新城进行过类似的融资。平安入股之后，实际上，华夏利用传统银行贷款进行筹钱的模式减少了，反而增加了比较多的机构、银团等贷款，另外，他在融资成本等方面其实也有了很大的改善。至于此前发行的永续债，华夏幸福实际上一直以来都有发行永续债，前段时间的永续债是公司分两笔，其实也是华夏的一种融资模式，因为华夏的负债算是比较高的，永续债在财报中不计入负债，因此，对华夏来说，算是一种紧急的融资模式吧。
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目前房企的融资模式有哪些？有什么利弊？
华夏幸福“现金奶牛” 漫长PPP项目的ABS融资之术
@欣兒：目前，房企融资的模式包括传统的银行贷款，以及一些银团贷款等等，包括公司债、票据，以及类似华夏幸福这种ABS、永续债等等，不同的融资模式有不同的优势和劣势，比如华夏幸福这种PPP+ABS的融资方式的利率通常比较低，风险也比较低；另外永续债的话对企业而言，不计入负债当中，不会增加企业的负债数据。其实，企业的融资方式有很多，可以根据自身的情况，选择合适的融资模式。
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PPP项目一般期限都很长，前期投入资金又很大，项目多为新的开发项目，估计都没产生持续稳定的经营现金流，很难满足发ABS的很多条件，华夏幸福德清县雷甸产业新城PPP项目现在啥情况？底层资产的情况不免让人产生好奇？
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