龙光今年完成销售目标是没问题的，为了减少竞争或者说是保持竞争力转战香港也漂亮，可是在国内其他大集团和香港本地企业的博弈下，龙光可以站稳阵脚吗？为什么？
博鳌特稿 | 龙光地产 登陆香港
@桃谷六仙-桃根仙：香港的住宅供需紧张程度几乎和国内一线城市一样，甚至远超过国内水平，所以在失衡的状态下，市场本身空间就很大，不至于有什么竞争带来的负面效果。仲量联行统计，去年香港新成立家庭逾10万户，远高于该行所估计香港未来三年年均新增供应住宅2.1万套水平。 当然了，龙光之前在投资者会议上提到打算把鸭脷洲项目开发成大户型，目标客群瞄准内地投资者，到时消化情况有待观察。
935 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-24 17:51
龙光在深圳拿的好几个高价项目怎么样了？怎么没看见什么动静啊？是资金不够吗？
博鳌特稿 | 龙光地产 登陆香港
@桃谷六仙-桃根仙：龙光在深圳的项目今年已经有动静了。 首先是2015年9月112.5亿元竞得的龙华民治办事处地王，案名为“龙光·玖钻”，总体量在80万平左右，以公寓、办公、商业为主，今年4月初已经开盘了，整体均价5.7万/平。 其次是2015年12月10.8亿竞得的三宗坪山商业地块，也就是如今的“龙光·玖云著”，总体量10来万平，公寓也在4月份开始发售，备案价4万/左右。 再有就是光明地王玖龙台，去年以140.6亿竞得，今年7月20日前后拿到预售证，首批住宅4万左右，预计开盘的时间也不远了。 PS：龙光上半年重新回到了深圳区域销售榜前十位置，备案总额42亿元，主要贡献项目就是玖钻、玖云著还有另一个项目玖龙玺。
973 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-24 17:51
目前龙光的利润率是多少啊？跟同量级的房企相比算是怎样的水平？
博鳌特稿 | 龙光地产 登陆香港
@渝缘：龙光地产净利润都很好的，这与龙光前期的土地储备有很大的关系，大量土地布局在粤港澳大湾区，所以一直保持很高的利润率。在同等规模房企中属于上游水品。
1057 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-21 22:50
龙光今年完成销售目标是没问题的，为了减少竞争或者说是保持竞争力转战香港也漂亮，可是在国内其他大集团和香港本地企业的博弈下，龙光可以站稳阵脚吗？为什么？
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@桃谷六仙-桃根仙：香港的住宅供需紧张程度几乎和国内一线城市一样，甚至远超过国内水平，所以在失衡的状态下，市场本身空间就很大，不至于有什么竞争带来的负面效果。仲量联行统计，去年香港新成立家庭逾10万户，远高于该行所估计香港未来三年年均新增供应住宅2.1万套水平。 当然了，龙光之前在投资者会议上提到打算把鸭脷洲项目开发成大户型，目标客群瞄准内地投资者，到时消化情况有待观察。
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龙光在深圳拿的好几个高价项目怎么样了？怎么没看见什么动静啊？是资金不够吗？
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@桃谷六仙-桃根仙：龙光在深圳的项目今年已经有动静了。 首先是2015年9月112.5亿元竞得的龙华民治办事处地王，案名为“龙光·玖钻”，总体量在80万平左右，以公寓、办公、商业为主，今年4月初已经开盘了，整体均价5.7万/平。 其次是2015年12月10.8亿竞得的三宗坪山商业地块，也就是如今的“龙光·玖云著”，总体量10来万平，公寓也在4月份开始发售，备案价4万/左右。 再有就是光明地王玖龙台，去年以140.6亿竞得，今年7月20日前后拿到预售证，首批住宅4万左右，预计开盘的时间也不远了。 PS：龙光上半年重新回到了深圳区域销售榜前十位置，备案总额42亿元，主要贡献项目就是玖钻、玖云著还有另一个项目玖龙玺。
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目前龙光的利润率是多少啊？跟同量级的房企相比算是怎样的水平？
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@渝缘：龙光地产净利润都很好的，这与龙光前期的土地储备有很大的关系，大量土地布局在粤港澳大湾区，所以一直保持很高的利润率。在同等规模房企中属于上游水品。
回复1057 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-21 22:50
考虑到主要城市土地市场竞争愈演愈烈，龙光开始主动减少在内地公开招标挂拿地。取而代之，境外投资成为分摊风险的重要措施之一。