国内融资趋紧,企业资金流动性严峻,使得物业市场的买与卖变得比以往更为频繁,也更有利可图,这会成为外资加大在中国内地投资的起点吗?特别是港资企业,相对前几年,港资在内地近两年的投资少了很多,这会使得港资重回内地投资的理由吗?

外资内涌 凯德拟128亿收购上海星外滩背后的内地投资镜像

@Jinyuuu:2018年前两季度,由于国内信贷政策进一步收紧,导致资金流动性紧张,市场重回现金为王的状态,在这种情况下,国内投资者对于大宗物业的投资持谨慎态度,这让部分急于出手项目的业主不得不降低报价,从而导致项目预期收益率的提高,在人民币贬值预期的双重作用下,境外投资者开始重返大宗物业交易市场。

1013 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-10-20 13:51 • 来自相关话题

凯德为什么会收购上海的项目?上海相比其他城市,有什么地理优势?

外资内涌 凯德拟128亿收购上海星外滩背后的内地投资镜像

@leung:上海的地理优势很明显: 1、在长江 2、在它位于中国海岸线的中段 3、在上海周边是比较大的平原,像大连青岛厦门等,就一点平原后面都是山。像天津广州平原比较大,背后也有河流,又位于次中心的位置。相当于缩水版的上海。

911 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-10-18 17:15 • 来自相关话题

北外滩旁边的商业综合体大多空置,这样没有人气的地方,凯德为啥要入手,后期有什么动作吗?

外资内涌 凯德拟128亿收购上海星外滩背后的内地投资镜像

@风杨:主要是看好外滩核心地带的商办投资价值。如果收购成功的话,凯德可以很好利用其特点发展其写字楼物业出租,服务式公寓等自己的产品特色了。

1140 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-10-19 00:11 • 来自相关话题

相比上港,凯德接手运营星外滩项目的优势体现在哪?凯德目前在国内投资的物业有哪些?

外资内涌 凯德拟128亿收购上海星外滩背后的内地投资镜像

@风杨:凯德集团作为外资也是受国家政策鼓励中外资本加强合作的缘故,另外近期汇率的波动,增强了部分外资的购买力,有相对低廉的融资成本,会有更大的溢价空间,再加上上港相对于凯德来说并不擅长物业经营,而凯德则在这块有很好的优势。 凯德在国内不仅投资收购,也大量开发商业项目。

774 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-10-19 00:11 • 来自相关话题

国内融资趋紧,企业资金流动性严峻,使得物业市场的买与卖变得比以往更为频繁,也更有利可图,这会成为外资加大在中国内地投资的起点吗?特别是港资企业,相对前几年,港资在内地近两年的投资少了很多,这会使得港资重回内地投资的理由吗?

外资内涌 凯德拟128亿收购上海星外滩背后的内地投资镜像

@Jinyuuu:2018年前两季度,由于国内信贷政策进一步收紧,导致资金流动性紧张,市场重回现金为王的状态,在这种情况下,国内投资者对于大宗物业的投资持谨慎态度,这让部分急于出手项目的业主不得不降低报价,从而导致项目预期收益率的提高,在人民币贬值预期的双重作用下,境外投资者开始重返大宗物业交易市场。

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凯德为什么会收购上海的项目?上海相比其他城市,有什么地理优势?

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@leung:上海的地理优势很明显: 1、在长江 2、在它位于中国海岸线的中段 3、在上海周边是比较大的平原,像大连青岛厦门等,就一点平原后面都是山。像天津广州平原比较大,背后也有河流,又位于次中心的位置。相当于缩水版的上海。

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北外滩旁边的商业综合体大多空置,这样没有人气的地方,凯德为啥要入手,后期有什么动作吗?

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@风杨:主要是看好外滩核心地带的商办投资价值。如果收购成功的话,凯德可以很好利用其特点发展其写字楼物业出租,服务式公寓等自己的产品特色了。

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浅酌 发表了文章 • %s 个评论 • %s 次浏览 • • 来自相关话题

相比上港,凯德接手运营星外滩项目的优势体现在哪?凯德目前在国内投资的物业有哪些?

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@风杨:凯德集团作为外资也是受国家政策鼓励中外资本加强合作的缘故,另外近期汇率的波动,增强了部分外资的购买力,有相对低廉的融资成本,会有更大的溢价空间,再加上上港相对于凯德来说并不擅长物业经营,而凯德则在这块有很好的优势。 凯德在国内不仅投资收购,也大量开发商业项目。

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由于国内信贷政策不断收紧,国内投资者对于大宗物业的态度愈发谨慎。相比之下,境外投资者却更活跃,紧抓投资机会增加在中国的投资。