天津土地“熔断”机制什么时候开始的?在此之前已经公告的最高限价地还按原计划出吗?

天津土拍新规:北辰区2地块最高限价后加设两竞报阶段

@红泥小火炉:天津首宗以“熔断”形式中止出让的住宅地块诞生于2016年12月。 2016年12月14日,北辰区顺义道地块出让共吸引了包括中储、中海、天成、正荣、绿城、招商、华润、保利及中粮9家房企参与竞价。 现场消息显示,挂牌结束时地块仅有中储报价50亿元,进入拍卖后,中海、保利、绿城相继应价。不过保利与绿城在叫价后便处于观望状态,现场的较量几乎在中海与中储之间展开。 很快,中储叫价75亿元,达到地块的最高限价,而这时中海也不退却,直接应价75.5亿元。这个报价也使得地块没有产生竞得人,两家企业将双双空手而归。 随后,天津出让地块中设有最高限价的几乎都触及“熔断”。今年1月13日出让的武清区黄庄滨河道地块更是因0.01亿之差超过最高限价而终止出让。 另外,此前已经公告的最高限价地还是按原计划出让。 2月9日,天津鸡年土地首拍,武清黄庄两地块双双以“熔断”收场。

1462 次浏览 • 4 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-09 23:07 • 来自相关话题

天津土地“熔断”机制什么时候开始的?在此之前已经公告的最高限价地还按原计划出吗?

天津土拍新规:北辰区2地块最高限价后加设两竞报阶段

@红泥小火炉:天津首宗以“熔断”形式中止出让的住宅地块诞生于2016年12月。 2016年12月14日,北辰区顺义道地块出让共吸引了包括中储、中海、天成、正荣、绿城、招商、华润、保利及中粮9家房企参与竞价。 现场消息显示,挂牌结束时地块仅有中储报价50亿元,进入拍卖后,中海、保利、绿城相继应价。不过保利与绿城在叫价后便处于观望状态,现场的较量几乎在中海与中储之间展开。 很快,中储叫价75亿元,达到地块的最高限价,而这时中海也不退却,直接应价75.5亿元。这个报价也使得地块没有产生竞得人,两家企业将双双空手而归。 随后,天津出让地块中设有最高限价的几乎都触及“熔断”。今年1月13日出让的武清区黄庄滨河道地块更是因0.01亿之差超过最高限价而终止出让。 另外,此前已经公告的最高限价地还是按原计划出让。 2月9日,天津鸡年土地首拍,武清黄庄两地块双双以“熔断”收场。

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值得一提的是,这两块底均进行了限价,且当挂牌竞买报价达到最高限价时区别于之前地块的直接熔断的措施,采取了新的办法。