未来黄其森如何解决泰禾的资金问题？或者说泰禾的资金问题什么时候才能得到解决，通过哪些方式降低负债率？
小事记 | 高曦接棒融创首席财务官 黄其森选举为泰禾第九届董事长
@渝缘：泰禾主要问题是10元钱去干了100元才能干的事，房产大型项目开发要几年甚至十几年，而占主要成本的土地一般初始就要全部付清，从财务的角度都是短贷长投了。由于受国家房地产调控，市场逐渐成熟理性的趋势，项目运作都需要很长的时间，甚至有可能产品推出，市场不认可的情况。对于泰禾这类高负债的企业，就要面临极大的资金压力。目前，泰禾正积极处理一些项目，一些项目正引进世茂一起合作开发，缓解资金压力。对于目前运作的项目，要积极促销，在利润和现金流面前，尽量选择后者。把杠杆降下来，公司稳健良性发展，才是当前之正道。
667 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2019-09-26 22:47
未来黄其森如何解决泰禾的资金问题？或者说泰禾的资金问题什么时候才能得到解决，通过哪些方式降低负债率？
小事记 | 高曦接棒融创首席财务官 黄其森选举为泰禾第九届董事长
@渝缘：泰禾主要问题是10元钱去干了100元才能干的事，房产大型项目开发要几年甚至十几年，而占主要成本的土地一般初始就要全部付清，从财务的角度都是短贷长投了。由于受国家房地产调控，市场逐渐成熟理性的趋势，项目运作都需要很长的时间，甚至有可能产品推出，市场不认可的情况。对于泰禾这类高负债的企业，就要面临极大的资金压力。目前，泰禾正积极处理一些项目，一些项目正引进世茂一起合作开发，缓解资金压力。对于目前运作的项目，要积极促销，在利润和现金流面前，尽量选择后者。把杠杆降下来，公司稳健良性发展，才是当前之正道。
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我们记录这个地产江湖的小事，以及有意思的事。