此次央行对LPR及基准利率下调对房地产的影响大吗？
成见 | 房贷利率下调 你该买房了？
@：確實是改革以來首次下行。 有分析指出，５年期以上ＬＰＲ下調５個基點有助於降低剛需購房群體房貸成本，在當前穩增長前提下也有利於房地產市場保持平穩發展。 還有分析認為，５年期以上品種下調略超市場預期，將對房地產市場運行形成一定支撐。
1908 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-11-28 12:27
刚需族是否会因为这一政策而影响购房欲望呢？
成见 | 房贷利率下调 你该买房了？
@：这一政策不会影响购房欲望，从购房者的角度来看，贷款利率下降，意味着买房贷款利息下降，每个月要还的月供就会减少。对购房者而言，这无疑是个好消息。以贷款100万、按揭30年，等额本息计算：以之前首套房贷利率为5.15%为例，利息总额为965694.41 元，月供5460.26元；LPR降低之后，首套房贷利率5.10%，利息总额954619.18 元，月供5429.50元；相比之下，降息之后，利息总额减少1.1万多元，月供减少30.76元。
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此次央行对LPR及基准利率下调对房地产的影响大吗？
成见 | 房贷利率下调 你该买房了？
@：確實是改革以來首次下行。 有分析指出，５年期以上ＬＰＲ下調５個基點有助於降低剛需購房群體房貸成本，在當前穩增長前提下也有利於房地產市場保持平穩發展。 還有分析認為，５年期以上品種下調略超市場預期，將對房地產市場運行形成一定支撐。
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刚需族是否会因为这一政策而影响购房欲望呢？
成见 | 房贷利率下调 你该买房了？
@：这一政策不会影响购房欲望，从购房者的角度来看，贷款利率下降，意味着买房贷款利息下降，每个月要还的月供就会减少。对购房者而言，这无疑是个好消息。以贷款100万、按揭30年，等额本息计算：以之前首套房贷利率为5.15%为例，利息总额为965694.41 元，月供5460.26元；LPR降低之后，首套房贷利率5.10%，利息总额954619.18 元，月供5429.50元；相比之下，降息之后，利息总额减少1.1万多元，月供减少30.76元。
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