在这样的大环境下，高价拿地的房企会减少，还是更疯狂？
拿地两万卖三万 京奥港折戟南京与中小房企的“地王险途”
@渝缘：地王将减少，房企拿地将更加理性。
1592 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-04-15 02:25
高价拿地的企业又有何对策？
拿地两万卖三万 京奥港折戟南京与中小房企的“地王险途”
@浅酌：土地价格飙升已成为一个共识，，对于地价比较高的可以采取联合拿地的方式，减少拿地风险。
1452 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-14 14:35
去年频出地王，今年是否很多开发商面临如此困境不敢入市？
拿地两万卖三万 京奥港折戟南京与中小房企的“地王险途”
@轻疯tt：按照今年整体的环境，房价并不会出现大幅度的上涨，而地王项目为了保证成本，开发商一般也不会愿意把价格定得太低。如何应对，每个企业情况不同会有不同的应对方式，如果企业的资金链和业绩对这个地块的需求不那么重可能会选择延后入市。如果企业的资金压力大，可能就要想办法怎么保证利润了。
1671 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-14 12:45
所以现在拿地也成了一场博弈战，那么现在房企在面对面包分分钟贵过面粉的时候，通常用什么办法应对？
拿地两万卖三万 京奥港折戟南京与中小房企的“地王险途”
@轻疯tt：对房企来说，土地储备是最重要的，所以拿地找死，不拿地是等死。拿地势必越来越激烈，也就造就了那么多地王。不过今年房价上涨空间不会太大，企业可能会选择将地王项目延迟推出，主要取决于企业自身的策略。 另一方面，也有一些企业为分担风险和成本，在拿下地王之后引入合作伙伴，共同开发。合作并购也是未来房企发展的趋势之一，这样可能会造成强者恒强，中小房企面临洗牌的情况。
1483 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-14 14:35
拿地成本这么高，房价怎么才能压的下去
拿地两万卖三万 京奥港折戟南京与中小房企的“地王险途”
@：政府高价卖出了地，房企迫于环境压力不得不降价售卖甚至得不偿失，然而政策调控下市场需求在缩减，不管对于开发商还是对于购房者，前景都不明朗。所以结论就是，最后最大的赢家只有政府。政府卖地和调控从来都是说防止房价上涨过快，不是为了把房价压下去。
2718 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-04-14 15:05
在这样的大环境下，高价拿地的房企会减少，还是更疯狂？
拿地两万卖三万 京奥港折戟南京与中小房企的“地王险途”
@渝缘：地王将减少，房企拿地将更加理性。
回复1592 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-04-15 02:25
高价拿地的企业又有何对策？
拿地两万卖三万 京奥港折戟南京与中小房企的“地王险途”
@浅酌：土地价格飙升已成为一个共识，，对于地价比较高的可以采取联合拿地的方式，减少拿地风险。
回复1452 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-14 14:35
去年频出地王，今年是否很多开发商面临如此困境不敢入市？
拿地两万卖三万 京奥港折戟南京与中小房企的“地王险途”
@轻疯tt：按照今年整体的环境，房价并不会出现大幅度的上涨，而地王项目为了保证成本，开发商一般也不会愿意把价格定得太低。如何应对，每个企业情况不同会有不同的应对方式，如果企业的资金链和业绩对这个地块的需求不那么重可能会选择延后入市。如果企业的资金压力大，可能就要想办法怎么保证利润了。
回复1671 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-14 12:45
所以现在拿地也成了一场博弈战，那么现在房企在面对面包分分钟贵过面粉的时候，通常用什么办法应对？
拿地两万卖三万 京奥港折戟南京与中小房企的“地王险途”
@轻疯tt：对房企来说，土地储备是最重要的，所以拿地找死，不拿地是等死。拿地势必越来越激烈，也就造就了那么多地王。不过今年房价上涨空间不会太大，企业可能会选择将地王项目延迟推出，主要取决于企业自身的策略。 另一方面，也有一些企业为分担风险和成本，在拿下地王之后引入合作伙伴，共同开发。合作并购也是未来房企发展的趋势之一，这样可能会造成强者恒强，中小房企面临洗牌的情况。
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拿地成本这么高，房价怎么才能压的下去
拿地两万卖三万 京奥港折戟南京与中小房企的“地王险途”
@：政府高价卖出了地，房企迫于环境压力不得不降价售卖甚至得不偿失，然而政策调控下市场需求在缩减，不管对于开发商还是对于购房者，前景都不明朗。所以结论就是，最后最大的赢家只有政府。政府卖地和调控从来都是说防止房价上涨过快，不是为了把房价压下去。
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