保利现在在广州的旧改有多少个？近期有多少能转化为土储？
最贵旧村落袋 广州旧改户保利300亿拿下花都三东村
@砺剑：算上三东村，保利在广州明确跟进的旧村改造项目不完全统计至少达15个，改造成本近800亿元。截至目前转化为土储的有两个项目，一个便是著名的琶洲村项目了；另一个是天河小新塘项目，至2019年底，50栋回迁房全部封顶，临迁在外10年的村民职工首次回迁分房。另外一个备受关注的冼村旧改项目，目前冼村三期回迁房已经封顶。
1031 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2020-10-26 23:43
为什么三东村改造金额如此大？是因为体量大，还是需要引进的产业、配套会比较大？
最贵旧村落袋 广州旧改户保利300亿拿下花都三东村
@砺剑：本身三东村整村旧改体量比较大，总用地面积高达约199公顷，同时目前要求的产业和配套投资强度也比较高，所以预计的总投资额也就高了。
938 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-26 23:42
央企保利做旧改，有没有比企业民营企业做旧改更容易一些？
最贵旧村落袋 广州旧改户保利300亿拿下花都三东村
@熊软妹：在南方地区，旧改主要采取市场主导的，就是让企业与村之间做沟通，企业的能力起到的是更关键的作用。而央企唯一比较好的优势就是在融资成本上会比较低。
979 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2020-10-27 16:11
富力和保利，哪家在旧改上更强？
最贵旧村落袋 广州旧改户保利300亿拿下花都三东村
@JuCary：在旧改领域，保利和富力的能力都不相上下，但富力在广州的旧改储粮比保利大，广州起家的富力被誉为“旧改之王”，旧改最有名的项目是猎德村和杨箕村。
1316 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2020-10-27 16:11
花都三东村是全部拆除新建么？古建筑群怎么处理？为什么广州现在都是大拆大建，不保留些历史记忆的建筑呢？
回复熙熙攘攘 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 868 次浏览 • 2020-10-26 06:58
保利今年在大湾区布局有哪些项目？目前旧改项目有哪些在进展？
最贵旧村落袋 广州旧改户保利300亿拿下花都三东村
@刘醒：翻开保利的版图，可以发现，截止上半年其目前在大湾区项目达到了近150个，占到了保利全国布局的近1/5。保利在广州旧改项目中，不乏市中心的靓地，涉及海珠红卫村等10个旧改项目。其中冼村可谓是广州最贵的城中村了，拆迁9年，目前仍在继续。
758 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-26 16:59
保利的旧改项目有哪些地方值得借鉴的？目前在广州保利的旧改项目有几个？
最贵旧村落袋 广州旧改户保利300亿拿下花都三东村
@一博：典型旧改项目琶洲村的改造迄今为止都是学习的标本，保利在广州明确跟进的旧改项目至少15个
698 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-29 12:14
广州旧改有负面作用吗？
最贵旧村落袋 广州旧改户保利300亿拿下花都三东村
@牛肉丸子面：整体来说旧改除了房价可能会上涨外，其他负面影响确实不大，反观旧改可以提供大量的新房供应，商业，医疗，教育等生活配套也会有所提高。
674 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-10-27 16:22
保利现在在广州的旧改有多少个？近期有多少能转化为土储？
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@砺剑：算上三东村，保利在广州明确跟进的旧村改造项目不完全统计至少达15个，改造成本近800亿元。截至目前转化为土储的有两个项目，一个便是著名的琶洲村项目了；另一个是天河小新塘项目，至2019年底，50栋回迁房全部封顶，临迁在外10年的村民职工首次回迁分房。另外一个备受关注的冼村旧改项目，目前冼村三期回迁房已经封顶。
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为什么三东村改造金额如此大？是因为体量大，还是需要引进的产业、配套会比较大？
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@砺剑：本身三东村整村旧改体量比较大，总用地面积高达约199公顷，同时目前要求的产业和配套投资强度也比较高，所以预计的总投资额也就高了。
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央企保利做旧改，有没有比企业民营企业做旧改更容易一些？
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@熊软妹：在南方地区，旧改主要采取市场主导的，就是让企业与村之间做沟通，企业的能力起到的是更关键的作用。而央企唯一比较好的优势就是在融资成本上会比较低。
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富力和保利，哪家在旧改上更强？
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@JuCary：在旧改领域，保利和富力的能力都不相上下，但富力在广州的旧改储粮比保利大，广州起家的富力被誉为“旧改之王”，旧改最有名的项目是猎德村和杨箕村。
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花都三东村是全部拆除新建么？古建筑群怎么处理？为什么广州现在都是大拆大建，不保留些历史记忆的建筑呢？
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保利今年在大湾区布局有哪些项目？目前旧改项目有哪些在进展？
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@刘醒：翻开保利的版图，可以发现，截止上半年其目前在大湾区项目达到了近150个，占到了保利全国布局的近1/5。保利在广州旧改项目中，不乏市中心的靓地，涉及海珠红卫村等10个旧改项目。其中冼村可谓是广州最贵的城中村了，拆迁9年，目前仍在继续。
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保利的旧改项目有哪些地方值得借鉴的？目前在广州保利的旧改项目有几个？
最贵旧村落袋 广州旧改户保利300亿拿下花都三东村
@一博：典型旧改项目琶洲村的改造迄今为止都是学习的标本，保利在广州明确跟进的旧改项目至少15个
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广州旧改有负面作用吗？
最贵旧村落袋 广州旧改户保利300亿拿下花都三东村
@牛肉丸子面：整体来说旧改除了房价可能会上涨外，其他负面影响确实不大，反观旧改可以提供大量的新房供应，商业，医疗，教育等生活配套也会有所提高。
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