知情人士透露，黑石集团此举是为了投资回报率更好的项目而出售部分收益不特别理想的项目，因此11个项目总价超百亿的价格已经算是“折扣价”，目前，资产包已经有了意向交易对象。此次拟出售的11个物流园区项目总建筑面积约220万平方米，目前平均出租率约80%。其中，11个物流园区中规模最大的是龙地广州空港物流园，位于广州市花都区华东县，占地1470亩，计划总建筑面积超过120万平方米。