融创连续大手笔收购这些搁置项目，而现在销售业绩并没有很理想，资金压力肯定不小，不知道融创如何化解？
回复风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1044 次浏览 • 2017-06-11 15:27
融创为什么如此青睐这类项目？
神秘润德海洋公园 融创32亿再演大连搁置项目收购大戏
@Youniverse：首先，这种可改造性大，成本低，相当于股市里的低位接盘，要是行情一旦好了，这个就有较大的利润发展空间。融创下得是一步长久的棋。
1143 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-06-06 12:33
连续买买买的节奏，会不会对融创造成一定的现金压力？
神秘润德海洋公园 融创32亿再演大连搁置项目收购大戏
@百晓生：融创的并购不是最近才多，而是一直都很多。相比来说，其他企业在招拍挂市场的支出会更多，融创则在收并购市场。哪一个好跟哪一个坏说不清楚，招拍挂市场可能会更贵一点，而并购则可能失败和买到不好的项目。融创这方面的失败经历和出现的问题也不少了，每一次都是新闻热点。
1281 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-06-06 16:32
有没有统计过，融创通过并购获得的土地储备有多少？平均地价如何？
神秘润德海洋公园 融创32亿再演大连搁置项目收购大戏
@得闲饮茶：据融创方面透露，2016年融创2/3的土地和项目均是通过并购所取得。统计显示，融创中国通过包括股权收购、项目并购等形式在内，年内已经累计投资资本高达287.28亿元，成为年内楼市不折不扣的“并购王”。
1019 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-06-06 12:32
融创如此青睐于搁置多年的项目，这些项目与其他项目相比有什么优势吗？
神秘润德海洋公园 融创32亿再演大连搁置项目收购大戏
@得闲饮茶：融创此番收购大连润德海洋公园项目的成本价仅为2692元/平方米，相比之下，项目周边包括恒大公园大道、远洋壹中心等在售项目最新报价约达1.3万元/平方米。优势显而易见，老孙最喜欢玩这套路。
1115 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-06-06 12:34
融创收购的项目都有什么特征？全年拿地金额是多少？
神秘润德海洋公园 融创32亿再演大连搁置项目收购大戏
@冰纯嘉士伯：此前5月22日，孙宏斌在融创股东周年大会上公开表示，公司买地是没有一定额度的，“有合适的就会买”。” “如果你的公司现金流有问题，但是土地还有价值，那你就来找我。”在孙宏斌看来，当前土地市场上的风险已经足够大，融创不会再去土地市场上高价抢地。而他新的投资逻辑就是“买对地方、买对时间，多借点钱”。
1012 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-06-06 12:32
融创连续大手笔收购这些搁置项目，而现在销售业绩并没有很理想，资金压力肯定不小，不知道融创如何化解？
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融创为什么如此青睐这类项目？
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@Youniverse：首先，这种可改造性大，成本低，相当于股市里的低位接盘，要是行情一旦好了，这个就有较大的利润发展空间。融创下得是一步长久的棋。
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连续买买买的节奏，会不会对融创造成一定的现金压力？
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@百晓生：融创的并购不是最近才多，而是一直都很多。相比来说，其他企业在招拍挂市场的支出会更多，融创则在收并购市场。哪一个好跟哪一个坏说不清楚，招拍挂市场可能会更贵一点，而并购则可能失败和买到不好的项目。融创这方面的失败经历和出现的问题也不少了，每一次都是新闻热点。
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有没有统计过，融创通过并购获得的土地储备有多少？平均地价如何？
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@得闲饮茶：据融创方面透露，2016年融创2/3的土地和项目均是通过并购所取得。统计显示，融创中国通过包括股权收购、项目并购等形式在内，年内已经累计投资资本高达287.28亿元，成为年内楼市不折不扣的“并购王”。
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融创如此青睐于搁置多年的项目，这些项目与其他项目相比有什么优势吗？
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@得闲饮茶：融创此番收购大连润德海洋公园项目的成本价仅为2692元/平方米，相比之下，项目周边包括恒大公园大道、远洋壹中心等在售项目最新报价约达1.3万元/平方米。优势显而易见，老孙最喜欢玩这套路。
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融创收购的项目都有什么特征？全年拿地金额是多少？
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@冰纯嘉士伯：此前5月22日，孙宏斌在融创股东周年大会上公开表示，公司买地是没有一定额度的，“有合适的就会买”。” “如果你的公司现金流有问题，但是土地还有价值，那你就来找我。”在孙宏斌看来，当前土地市场上的风险已经足够大，融创不会再去土地市场上高价抢地。而他新的投资逻辑就是“买对地方、买对时间，多借点钱”。
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