一二级土地开发密不可分的特点,在一二线城市这种操作行得通吗?

秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题

@半棵树:一二级联动在很多城市都存在,在一些三四线城市,特别是土地公开市场并不怎么透明的城市更加行得通。相比之下,一线城市公开招拍挂市场比较透明,土地稀缺,即便你是这宗地块的一级开发商,其他企业依旧可以去竞拍,价高者得,所以一二级联动并不怎么行得通。当然,一线城市里偏远的乡镇,这种操作空间还是比较大的。而且,对于旧改、棚改以及一些特别功能导向的土地,一二级开发联动的机率会高一些。

898 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-08-27 23:07 • 来自相关话题

"万科先行介入到一级开发的过程,或是瞄准了香河县一二级土地开发密不可分的特点。"这句话怎么解读?

秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题

@半棵树:香河这类城市土地公开市场并非很透明,一般负责土地一级开发的话,很大概率能够拿下二级开发权。万科一年前拿地被打时,那宗地块一级开发便是由当地一家企业主导的,所以说现在的万科学聪明了。

604 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-25 00:22 • 来自相关话题

这种收购后期权益怎么分?

秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题

@阑珊:后期权益按照所占股权比例来分

852 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-25 00:22 • 来自相关话题

另一版本的万万合作?

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发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 705 次浏览 • 2017-08-24 16:16 • 来自相关话题

一二级联动开发中,会面临资金与开发周期问题,同时资金积压量大,万科在这方面有成熟的操作案例吗?

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小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 514 次浏览 • 2017-08-24 18:30 • 来自相关话题

现在北京万通立体之城与万通地产还有关系吗?

秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题

@超人的蜗牛壳:感觉血脉的关系大于利益方面的关系,比较万通地产是中国地产业的开拓者,但是万通立体之城更多的是冯仑个人的理想。

610 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-08-27 18:21 • 来自相关话题

离开了冯仑的万通如今发展怎么样?

秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题

@超人的蜗牛壳:万通现在真的是名不符实了,虽然借冯仑的名气还有一些影响力,但是在市场上的作用已经微乎其微了。

490 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-08-27 18:21 • 来自相关话题

这种联合拿地在后续的开发中会有什么问题吗?

秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题

@墨竹:出现问题也能解决的,双方肯定会签署相关合同,根据合同进行分配!

650 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-26 11:31 • 来自相关话题

一二级土地开发密不可分的特点,在一二线城市这种操作行得通吗?

秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题

@半棵树:一二级联动在很多城市都存在,在一些三四线城市,特别是土地公开市场并不怎么透明的城市更加行得通。相比之下,一线城市公开招拍挂市场比较透明,土地稀缺,即便你是这宗地块的一级开发商,其他企业依旧可以去竞拍,价高者得,所以一二级联动并不怎么行得通。当然,一线城市里偏远的乡镇,这种操作空间还是比较大的。而且,对于旧改、棚改以及一些特别功能导向的土地,一二级开发联动的机率会高一些。

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898 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-08-27 23:07 • 来自相关话题

"万科先行介入到一级开发的过程,或是瞄准了香河县一二级土地开发密不可分的特点。"这句话怎么解读?

秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题

@半棵树:香河这类城市土地公开市场并非很透明,一般负责土地一级开发的话,很大概率能够拿下二级开发权。万科一年前拿地被打时,那宗地块一级开发便是由当地一家企业主导的,所以说现在的万科学聪明了。

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604 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-25 00:22 • 来自相关话题

这种收购后期权益怎么分?

秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题

@阑珊:后期权益按照所占股权比例来分

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852 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-25 00:22 • 来自相关话题

另一版本的万万合作?

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发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 705 次浏览 • 2017-08-24 16:16 • 来自相关话题

一二级联动开发中,会面临资金与开发周期问题,同时资金积压量大,万科在这方面有成熟的操作案例吗?

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小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 514 次浏览 • 2017-08-24 18:30 • 来自相关话题

现在北京万通立体之城与万通地产还有关系吗?

秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题

@超人的蜗牛壳:感觉血脉的关系大于利益方面的关系,比较万通地产是中国地产业的开拓者,但是万通立体之城更多的是冯仑个人的理想。

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610 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-08-27 18:21 • 来自相关话题

离开了冯仑的万通如今发展怎么样?

秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题

@超人的蜗牛壳:万通现在真的是名不符实了,虽然借冯仑的名气还有一些影响力,但是在市场上的作用已经微乎其微了。

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490 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-08-27 18:21 • 来自相关话题

这种联合拿地在后续的开发中会有什么问题吗?

秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题

@墨竹:出现问题也能解决的,双方肯定会签署相关合同,根据合同进行分配!

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650 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-26 11:31 • 来自相关话题

这种联合拿地在后续的开发中会有什么问题吗?

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蓝? 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 536 次浏览 • 2017-08-24 20:13 • 来自相关话题

万通与万科的缘分似乎不仅仅是两个创始人冯仑与王石一起爬山的友情,因为即便在两家创始人都离开的情况下,万通与万科在短时间内同框了两次。