一二级土地开发密不可分的特点，在一二线城市这种操作行得通吗？
秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题
@半棵树：一二级联动在很多城市都存在，在一些三四线城市，特别是土地公开市场并不怎么透明的城市更加行得通。相比之下，一线城市公开招拍挂市场比较透明，土地稀缺，即便你是这宗地块的一级开发商，其他企业依旧可以去竞拍，价高者得，所以一二级联动并不怎么行得通。当然，一线城市里偏远的乡镇，这种操作空间还是比较大的。而且，对于旧改、棚改以及一些特别功能导向的土地，一二级开发联动的机率会高一些。
1349 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-08-27 23:07
"万科先行介入到一级开发的过程，或是瞄准了香河县一二级土地开发密不可分的特点。"这句话怎么解读？
秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题
@半棵树：香河这类城市土地公开市场并非很透明，一般负责土地一级开发的话，很大概率能够拿下二级开发权。万科一年前拿地被打时，那宗地块一级开发便是由当地一家企业主导的，所以说现在的万科学聪明了。
903 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-25 00:22
这种收购后期权益怎么分？
秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题
@阑珊：后期权益按照所占股权比例来分
1092 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-25 00:22
一二级联动开发中,会面临资金与开发周期问题，同时资金积压量大，万科在这方面有成熟的操作案例吗？
回复小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 812 次浏览 • 2017-08-24 18:30
现在北京万通立体之城与万通地产还有关系吗？
秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题
@超人的蜗牛壳：感觉血脉的关系大于利益方面的关系，比较万通地产是中国地产业的开拓者，但是万通立体之城更多的是冯仑个人的理想。
880 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-08-27 18:21
离开了冯仑的万通如今发展怎么样？
秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题
@超人的蜗牛壳：万通现在真的是名不符实了，虽然借冯仑的名气还有一些影响力，但是在市场上的作用已经微乎其微了。
751 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-08-27 18:21
这种联合拿地在后续的开发中会有什么问题吗？
秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题
@墨竹：出现问题也能解决的，双方肯定会签署相关合同，根据合同进行分配!
913 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-26 11:31
一二级土地开发密不可分的特点，在一二线城市这种操作行得通吗？
秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题
@半棵树：一二级联动在很多城市都存在，在一些三四线城市，特别是土地公开市场并不怎么透明的城市更加行得通。相比之下，一线城市公开招拍挂市场比较透明，土地稀缺，即便你是这宗地块的一级开发商，其他企业依旧可以去竞拍，价高者得，所以一二级联动并不怎么行得通。当然，一线城市里偏远的乡镇，这种操作空间还是比较大的。而且，对于旧改、棚改以及一些特别功能导向的土地，一二级开发联动的机率会高一些。
回复1349 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-08-27 23:07
"万科先行介入到一级开发的过程，或是瞄准了香河县一二级土地开发密不可分的特点。"这句话怎么解读？
秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题
@半棵树：香河这类城市土地公开市场并非很透明，一般负责土地一级开发的话，很大概率能够拿下二级开发权。万科一年前拿地被打时，那宗地块一级开发便是由当地一家企业主导的，所以说现在的万科学聪明了。
回复903 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-25 00:22
这种收购后期权益怎么分？
秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题
@阑珊：后期权益按照所占股权比例来分
回复1092 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-08-25 00:22
一二级联动开发中,会面临资金与开发周期问题，同时资金积压量大，万科在这方面有成熟的操作案例吗？
回复小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 812 次浏览 • 2017-08-24 18:30
现在北京万通立体之城与万通地产还有关系吗？
秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题
@超人的蜗牛壳：感觉血脉的关系大于利益方面的关系，比较万通地产是中国地产业的开拓者，但是万通立体之城更多的是冯仑个人的理想。
回复880 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-08-27 18:21
离开了冯仑的万通如今发展怎么样？
秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题
@超人的蜗牛壳：万通现在真的是名不符实了，虽然借冯仑的名气还有一些影响力，但是在市场上的作用已经微乎其微了。
回复751 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-08-27 18:21
这种联合拿地在后续的开发中会有什么问题吗？
秦汉新城后续 万科借道万通介入香河一级开发背后的土地命题
@墨竹：出现问题也能解决的，双方肯定会签署相关合同，根据合同进行分配!
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