蓝光是西南最大的房企了吗?成都、重庆还有哪家能比得上?

蓝光寻地记 惠州昆明收并购试水中的500亿规模出路

@这个夏天不太好:蓝光发展(600466.SH)8月25日发布2016年中期报告。2016年1-6月,蓝光发展实现签约金额105.06亿元,比上年同期增加67.80%;营业收入比上年同期增长39%;总资产达到636.92亿元,比上年同期增加13.24%。 根据蓝光发展业已确定的“人居蓝光+生命蓝光”双轮驱动战略,地产业务坚持实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略;现代服务业坚持“规模化+平台化”扩张途径;生命蓝光加快推进研发创新及市场化落地,公司转型发展实现了良好开局。 蓝光发展还充分利用资本市场平台,积极开展中期票据及公司债[-0.06%]发行工作。截止目前,40亿元中票已全部发行完毕;已经获批的40亿元公司债也将在下半年启动发行工作,以便加大资金储备和规模扩张,进一步优化资本负债结构的同时,继续降低融资成本,提升利润率。 其中,出于对地产市场的准确判断,蓝光地产集团自去年下半年起就加大了聚焦高价值区域投资布局的力度,投入大量资金在中东部高增长潜力一、二线城市拿地,上半年共获地6宗。得益于及时把握房地产市场机遇,蓝光地产重点储备的苏州、合肥、南京、南昌、成都、武汉、昆明、重庆等地土地价格均已出现大幅上涨。另外,通过多元化投资模式,蓝光地产还在北京、郑州、佛山等地锁定多个项目。以蓝光地产上半年新开工面积129.45万平米计算,与去年同期相比,新开工区域结构发生了重大变化。在北京、苏州、合肥、南京、武汉、南昌等高价值区域投资开工占比提升至58%。其上半年相应销售合同单价也由去年的7089元/平方米提升至9173元/平方米,售价提升29.3%。 蓝光地产在加快全国化投资布局的同时,实施以改善型住宅为核心的产品战略。合肥雍锦半岛别墅项目、南昌雍锦王府等多个项目均出现开盘售罄的火爆行情;下半年,还将有苏州雍锦园、成都雍锦王府、武汉林肯公园、昆明林肯公园等多个改善型项目陆续上市,预计下半年蓝光地产将推向市场的新增可售资源310亿元,将有力支撑公司下半年销售规模的提升。这些高价值区域投资开工、改善性产品结构变化对蓝光地产下半年销售规模、溢价盈利能力将起到极大支撑作用,业绩有望继续保持高速增长。

1260 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-09 16:29 • 来自相关话题

蓝光最近在土地市场上很积极,西南以外的土地储备规模有多少了?

蓝光寻地记 惠州昆明收并购试水中的500亿规模出路

@桃谷六仙-桃根仙:蓝光从2015年开始向全国布局,目前主要初步完成在五大区域布局,包括西南、长三角、京津冀、中部等,东部区域具备高价值潜力,是最重要的拓展目标。 过去两年内,蓝光在一二线城市储备了不少土地。以2016年为例,蓝光在长沙、南昌、成都、南京、昆明、青岛、无锡、合肥、天津等城市累计投资94亿元,增加土地面积68.99万平方米;其中成都投资15亿元,获得土地储备11.35万平方米。 考虑到已经成了上市房企,更要摆脱其主营业务对单一城市市场的高度依赖,这不仅关系到利润和成长性问题,也能够有效地防止因市场变化造成的风险。

1622 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-02-09 23:08 • 来自相关话题

这是蓝光首次进入华南区域吗?在华南区域的布局是什么?2017的目标是多少?

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发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1063 次浏览 • 2017-02-09 19:25 • 来自相关话题

蓝光是西南最大的房企了吗?成都、重庆还有哪家能比得上?

蓝光寻地记 惠州昆明收并购试水中的500亿规模出路

@这个夏天不太好:蓝光发展(600466.SH)8月25日发布2016年中期报告。2016年1-6月,蓝光发展实现签约金额105.06亿元,比上年同期增加67.80%;营业收入比上年同期增长39%;总资产达到636.92亿元,比上年同期增加13.24%。 根据蓝光发展业已确定的“人居蓝光+生命蓝光”双轮驱动战略,地产业务坚持实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略;现代服务业坚持“规模化+平台化”扩张途径;生命蓝光加快推进研发创新及市场化落地,公司转型发展实现了良好开局。 蓝光发展还充分利用资本市场平台,积极开展中期票据及公司债[-0.06%]发行工作。截止目前,40亿元中票已全部发行完毕;已经获批的40亿元公司债也将在下半年启动发行工作,以便加大资金储备和规模扩张,进一步优化资本负债结构的同时,继续降低融资成本,提升利润率。 其中,出于对地产市场的准确判断,蓝光地产集团自去年下半年起就加大了聚焦高价值区域投资布局的力度,投入大量资金在中东部高增长潜力一、二线城市拿地,上半年共获地6宗。得益于及时把握房地产市场机遇,蓝光地产重点储备的苏州、合肥、南京、南昌、成都、武汉、昆明、重庆等地土地价格均已出现大幅上涨。另外,通过多元化投资模式,蓝光地产还在北京、郑州、佛山等地锁定多个项目。以蓝光地产上半年新开工面积129.45万平米计算,与去年同期相比,新开工区域结构发生了重大变化。在北京、苏州、合肥、南京、武汉、南昌等高价值区域投资开工占比提升至58%。其上半年相应销售合同单价也由去年的7089元/平方米提升至9173元/平方米,售价提升29.3%。 蓝光地产在加快全国化投资布局的同时,实施以改善型住宅为核心的产品战略。合肥雍锦半岛别墅项目、南昌雍锦王府等多个项目均出现开盘售罄的火爆行情;下半年,还将有苏州雍锦园、成都雍锦王府、武汉林肯公园、昆明林肯公园等多个改善型项目陆续上市,预计下半年蓝光地产将推向市场的新增可售资源310亿元,将有力支撑公司下半年销售规模的提升。这些高价值区域投资开工、改善性产品结构变化对蓝光地产下半年销售规模、溢价盈利能力将起到极大支撑作用,业绩有望继续保持高速增长。

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蓝光最近在土地市场上很积极,西南以外的土地储备规模有多少了?

蓝光寻地记 惠州昆明收并购试水中的500亿规模出路

@桃谷六仙-桃根仙:蓝光从2015年开始向全国布局,目前主要初步完成在五大区域布局,包括西南、长三角、京津冀、中部等,东部区域具备高价值潜力,是最重要的拓展目标。 过去两年内,蓝光在一二线城市储备了不少土地。以2016年为例,蓝光在长沙、南昌、成都、南京、昆明、青岛、无锡、合肥、天津等城市累计投资94亿元,增加土地面积68.99万平方米;其中成都投资15亿元,获得土地储备11.35万平方米。 考虑到已经成了上市房企,更要摆脱其主营业务对单一城市市场的高度依赖,这不仅关系到利润和成长性问题,也能够有效地防止因市场变化造成的风险。

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这是蓝光首次进入华南区域吗?在华南区域的布局是什么?2017的目标是多少?

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接近蓝光地产的人士回应称,尽管成本看起来相对高,但蓝光拿地时已经进行过风险测算。