REITS在国内的前景怎样？未来国内还需要多久才能实现REITS？
观点与首创对话：集体土地租赁住房样本
@白云机场是我家：REITS在国内的前景还是很广阔的，但是目前来讲还没有推出标准的公募REITS，主要还是考虑到市场环境、法律制度、税收政策等因素的影响，国内目前的操作模式是通过发行专项资产管理计划，即契约型的方式，为证券提供可在交易所转让的流动性。但专项资产管理计划并不能直接收购物业公司股权。 而在公募REITs的模式下，投资者可以通过认购成为公司的股东，从而间接持有物业资产的股份，公司将投资收益以股利的方式分配给投资者。 今年以来，国内正积极推动公募REITs的落地。上海证券交易所在2019新年致辞中表示，“上交所推动公募REITs试点，加快发展住房租赁REITs”。2月9日，《深圳证券交易所发展战略规划纲要（2019～2020年）》发布，明确指出要大力发展公募REITs。 随后的3月21日，上海证券交易所召集券商和公募基金开会，鼓励机构准备上报公募不动产信托投资基金REITs项目，以期推出上交所第一批试点。
1355 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-30 12:30
REITS在国内的前景怎样？未来国内还需要多久才能实现REITS？
观点与首创对话：集体土地租赁住房样本
@白云机场是我家：REITS在国内的前景还是很广阔的，但是目前来讲还没有推出标准的公募REITS，主要还是考虑到市场环境、法律制度、税收政策等因素的影响，国内目前的操作模式是通过发行专项资产管理计划，即契约型的方式，为证券提供可在交易所转让的流动性。但专项资产管理计划并不能直接收购物业公司股权。 而在公募REITs的模式下，投资者可以通过认购成为公司的股东，从而间接持有物业资产的股份，公司将投资收益以股利的方式分配给投资者。 今年以来，国内正积极推动公募REITs的落地。上海证券交易所在2019新年致辞中表示，“上交所推动公募REITs试点，加快发展住房租赁REITs”。2月9日，《深圳证券交易所发展战略规划纲要（2019～2020年）》发布，明确指出要大力发展公募REITs。 随后的3月21日，上海证券交易所召集券商和公募基金开会，鼓励机构准备上报公募不动产信托投资基金REITs项目，以期推出上交所第一批试点。
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在首创置业的讲述中，这是一个多方共赢的模式，过往浮躁的住房租赁行业将看到一条可持续发展的新路。