李老板最终为何如此钟情二手市场，是不够钱拿新地吗？
观点人物 | “接盘侠”富力李思廉
@：现在土地成本这么高，公开市场上拿价格更是除了突破还是突破，这个时候其实你会发现不只是富力，阳光城啊融创啊什么的都企图通过收购一些旧项目来获取资源，很多其他的房企其实也开始往这个方向发力，毕竟钱再多也不是随便花的啊
4573 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-12 16:50
收購萬達酒店已經使得公司的資產負債表进一步承壓，如今又新增一筆，會不會一口吃不下胖子，噎住了？
观点人物 | “接盘侠”富力李思廉
@红泥小火炉：高负债的商业模式是一场豪赌，但有规模才有地位，落伍的企业，几乎在行业没有话事权。
4246 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-14 11:49
文中多次提及富力旧改经验丰富，那么富力有哪些代表性旧改项目，目前在这一块的储备又是如何？
观点人物 | “接盘侠”富力李思廉
@阿童木：富力地产近年来在广州最具代表性的旧改项目中应该要算上猎德村、杨箕村这两个吧，另外的话，据不完全统计，仅仅是1997年到2000年，富力地产在广州就完成了将近10个旧改项目，光在广州一地的旧城改造项目面积就有500万平方米左右。
4226 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-11 11:39
为什么李思廉要经常做接盘侠？而且还做得不错？
观点人物 | “接盘侠”富力李思廉
@浅酌：收并购如今已经成为大趋势了，在土地价格不断上涨的情况下，通过收并购方式可以快速、低成本获得土地储备，有利于房企控制土地成本，优化区域布局，发挥杠杆作用，提高融资能力和降低资金成本，富力李思廉何乐而不为呢。
4450 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-11 00:16
富力前8月销售510亿，就花了300多亿收购项目，一方面又说保持利润，是如何平衡的？
观点人物 | “接盘侠”富力李思廉
@yz风扬：收购酒店带来的330亿元正资产也带动了富力负债率下降，所以从另外角度来讲也就保持了利润。
4182 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-11 00:16
收了那么多酒店，李思廉打算做大酒店吗？富力自己的酒店做得怎么样呢？
观点人物 | “接盘侠”富力李思廉
@浅酌：对于富力来说，发展酒店业务比融创更有优势。富力在全球已开业和建设的高级酒店24家，从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后，富力将持有超过100家酒店，一举成为全球规模最大的五星级酒店业主之一。酒店业务对于富力来说，属传统优势业务，在此次低成本规模扩张后，将大大降低富力的酒店资产平均成本，优化财务结构，也能强化富力的酒店份额和品牌知名度，富力这一次的慷慨解囊，除了是帮助融创接下不擅长的酒店业务外，更是在行业激烈竞争格局中独辟蹊径的“聪明做法”。 富力地产2016年年报显示，其去年酒店营运录得亏损人民币1.83亿元，2015年度则亏损1.67亿元。业内人士表示，国内星级酒店市场饱和度较高，酒店空置率较大，常年存在亏损现象。
4213 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-11 00:16
李老板最终为何如此钟情二手市场，是不够钱拿新地吗？
观点人物 | “接盘侠”富力李思廉
@：现在土地成本这么高，公开市场上拿价格更是除了突破还是突破，这个时候其实你会发现不只是富力，阳光城啊融创啊什么的都企图通过收购一些旧项目来获取资源，很多其他的房企其实也开始往这个方向发力，毕竟钱再多也不是随便花的啊
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收購萬達酒店已經使得公司的資產負債表进一步承壓，如今又新增一筆，會不會一口吃不下胖子，噎住了？
观点人物 | “接盘侠”富力李思廉
@红泥小火炉：高负债的商业模式是一场豪赌，但有规模才有地位，落伍的企业，几乎在行业没有话事权。
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文中多次提及富力旧改经验丰富，那么富力有哪些代表性旧改项目，目前在这一块的储备又是如何？
观点人物 | “接盘侠”富力李思廉
@阿童木：富力地产近年来在广州最具代表性的旧改项目中应该要算上猎德村、杨箕村这两个吧，另外的话，据不完全统计，仅仅是1997年到2000年，富力地产在广州就完成了将近10个旧改项目，光在广州一地的旧城改造项目面积就有500万平方米左右。
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为什么李思廉要经常做接盘侠？而且还做得不错？
观点人物 | “接盘侠”富力李思廉
@浅酌：收并购如今已经成为大趋势了，在土地价格不断上涨的情况下，通过收并购方式可以快速、低成本获得土地储备，有利于房企控制土地成本，优化区域布局，发挥杠杆作用，提高融资能力和降低资金成本，富力李思廉何乐而不为呢。
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富力前8月销售510亿，就花了300多亿收购项目，一方面又说保持利润，是如何平衡的？
观点人物 | “接盘侠”富力李思廉
@yz风扬：收购酒店带来的330亿元正资产也带动了富力负债率下降，所以从另外角度来讲也就保持了利润。
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收了那么多酒店，李思廉打算做大酒店吗？富力自己的酒店做得怎么样呢？
观点人物 | “接盘侠”富力李思廉
@浅酌：对于富力来说，发展酒店业务比融创更有优势。富力在全球已开业和建设的高级酒店24家，从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后，富力将持有超过100家酒店，一举成为全球规模最大的五星级酒店业主之一。酒店业务对于富力来说，属传统优势业务，在此次低成本规模扩张后，将大大降低富力的酒店资产平均成本，优化财务结构，也能强化富力的酒店份额和品牌知名度，富力这一次的慷慨解囊，除了是帮助融创接下不擅长的酒店业务外，更是在行业激烈竞争格局中独辟蹊径的“聪明做法”。 富力地产2016年年报显示，其去年酒店营运录得亏损人民币1.83亿元，2015年度则亏损1.67亿元。业内人士表示，国内星级酒店市场饱和度较高，酒店空置率较大，常年存在亏损现象。
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