李老板最终为何如此钟情二手市场,是不够钱拿新地吗?

观点人物 | “接盘侠”富力李思廉

@:现在土地成本这么高,公开市场上拿价格更是除了突破还是突破,这个时候其实你会发现不只是富力,阳光城啊融创啊什么的都企图通过收购一些旧项目来获取资源,很多其他的房企其实也开始往这个方向发力,毕竟钱再多也不是随便花的啊

4118 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-12 16:50 • 来自相关话题

收購萬達酒店已經使得公司的資產負債表进一步承壓,如今又新增一筆,會不會一口吃不下胖子,噎住了?

观点人物 | “接盘侠”富力李思廉

@红泥小火炉:高负债的商业模式是一场豪赌,但有规模才有地位,落伍的企业,几乎在行业没有话事权。

3935 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-14 11:49 • 来自相关话题

文中多次提及富力旧改经验丰富,那么富力有哪些代表性旧改项目,目前在这一块的储备又是如何?

观点人物 | “接盘侠”富力李思廉

@阿童木:富力地产近年来在广州最具代表性的旧改项目中应该要算上猎德村、杨箕村这两个吧,另外的话,据不完全统计,仅仅是1997年到2000年,富力地产在广州就完成了将近10个旧改项目,光在广州一地的旧城改造项目面积就有500万平方米左右。

3914 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-11 11:39 • 来自相关话题

为什么李思廉要经常做接盘侠?而且还做得不错?

观点人物 | “接盘侠”富力李思廉

@浅酌:收并购如今已经成为大趋势了,在土地价格不断上涨的情况下,通过收并购方式可以快速、低成本获得土地储备,有利于房企控制土地成本,优化区域布局,发挥杠杆作用,提高融资能力和降低资金成本,富力李思廉何乐而不为呢。

4010 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-11 00:16 • 来自相关话题

富力前8月销售510亿,就花了300多亿收购项目,一方面又说保持利润,是如何平衡的?

观点人物 | “接盘侠”富力李思廉

@yz风扬:收购酒店带来的330亿元正资产也带动了富力负债率下降,所以从另外角度来讲也就保持了利润。

3904 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-11 00:16 • 来自相关话题

收了那么多酒店,李思廉打算做大酒店吗?富力自己的酒店做得怎么样呢?

观点人物 | “接盘侠”富力李思廉

@浅酌:对于富力来说,发展酒店业务比融创更有优势。富力在全球已开业和建设的高级酒店24家,从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后,富力将持有超过100家酒店,一举成为全球规模最大的五星级酒店业主之一。酒店业务对于富力来说,属传统优势业务,在此次低成本规模扩张后,将大大降低富力的酒店资产平均成本,优化财务结构,也能强化富力的酒店份额和品牌知名度,富力这一次的慷慨解囊,除了是帮助融创接下不擅长的酒店业务外,更是在行业激烈竞争格局中独辟蹊径的“聪明做法”。 富力地产2016年年报显示,其去年酒店营运录得亏损人民币1.83亿元,2015年度则亏损1.67亿元。业内人士表示,国内星级酒店市场饱和度较高,酒店空置率较大,常年存在亏损现象。

3886 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-11 00:16 • 来自相关话题

李老板最终为何如此钟情二手市场,是不够钱拿新地吗?

观点人物 | “接盘侠”富力李思廉

@:现在土地成本这么高,公开市场上拿价格更是除了突破还是突破,这个时候其实你会发现不只是富力,阳光城啊融创啊什么的都企图通过收购一些旧项目来获取资源,很多其他的房企其实也开始往这个方向发力,毕竟钱再多也不是随便花的啊

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4118 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-12 16:50 • 来自相关话题

收購萬達酒店已經使得公司的資產負債表进一步承壓,如今又新增一筆,會不會一口吃不下胖子,噎住了?

观点人物 | “接盘侠”富力李思廉

@红泥小火炉:高负债的商业模式是一场豪赌,但有规模才有地位,落伍的企业,几乎在行业没有话事权。

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文中多次提及富力旧改经验丰富,那么富力有哪些代表性旧改项目,目前在这一块的储备又是如何?

观点人物 | “接盘侠”富力李思廉

@阿童木:富力地产近年来在广州最具代表性的旧改项目中应该要算上猎德村、杨箕村这两个吧,另外的话,据不完全统计,仅仅是1997年到2000年,富力地产在广州就完成了将近10个旧改项目,光在广州一地的旧城改造项目面积就有500万平方米左右。

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佳兆业打包出售是要收缩吗?

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doris77 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 3860 次浏览 • 2017-09-09 12:24 • 来自相关话题

为什么李思廉要经常做接盘侠?而且还做得不错?

观点人物 | “接盘侠”富力李思廉

@浅酌:收并购如今已经成为大趋势了,在土地价格不断上涨的情况下,通过收并购方式可以快速、低成本获得土地储备,有利于房企控制土地成本,优化区域布局,发挥杠杆作用,提高融资能力和降低资金成本,富力李思廉何乐而不为呢。

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4010 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-11 00:16 • 来自相关话题

富力前8月销售510亿,就花了300多亿收购项目,一方面又说保持利润,是如何平衡的?

观点人物 | “接盘侠”富力李思廉

@yz风扬:收购酒店带来的330亿元正资产也带动了富力负债率下降,所以从另外角度来讲也就保持了利润。

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收了那么多酒店,李思廉打算做大酒店吗?富力自己的酒店做得怎么样呢?

观点人物 | “接盘侠”富力李思廉

@浅酌:对于富力来说,发展酒店业务比融创更有优势。富力在全球已开业和建设的高级酒店24家,从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后,富力将持有超过100家酒店,一举成为全球规模最大的五星级酒店业主之一。酒店业务对于富力来说,属传统优势业务,在此次低成本规模扩张后,将大大降低富力的酒店资产平均成本,优化财务结构,也能强化富力的酒店份额和品牌知名度,富力这一次的慷慨解囊,除了是帮助融创接下不擅长的酒店业务外,更是在行业激烈竞争格局中独辟蹊径的“聪明做法”。 富力地产2016年年报显示,其去年酒店营运录得亏损人民币1.83亿元,2015年度则亏损1.67亿元。业内人士表示,国内星级酒店市场饱和度较高,酒店空置率较大,常年存在亏损现象。

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3886 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-11 00:16 • 来自相关话题

一次又一次甘当“接盘侠”的背后,或许是李思廉痛定思痛,图谋规模跃进,希冀重回地产荣光时刻的结果。