2017年开年后不少中资在英国收购物业资产，英国脱欧造成的经济负面影响及未来的不确定性是否已经消除？物业投资的收益回报怎么样？
酱油爱上小黄瓜 李锦记拟再收购伦敦金融城著名地标
@chengg2：应该是为一路一带这个大形式铺路，其实应该脱欧不没有想象中那么大的影响，因为程序还没到最后，一切说脱欧是有负面影响的都言之尚早，谁影响谁还说不定。但是现在的一路一带的切入点确实很合适，给周边国家带来更多的供给选择。
889 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-22 17:43
李锦记频频购入这些物业，有意涉足地产？但看这些项目又基本有第三方在运作？
酱油爱上小黄瓜 李锦记拟再收购伦敦金融城著名地标
@salalay：以截至目前的情况来看，李锦记涉足地产物业收购主要还是出于财务投资的意图。 有百年历史品牌的李锦记是少数坚持不上市的企业之一，因而对于其近期的业绩情况不太了解，但从调味品行业来看，酱油行业因为原材料成本较低，一直有较高的毛利率，并且随着工艺的改进，毛利润呈现逐年上升的趋势，比如厨邦2016年的毛利率就达到了37.53%，这个数值比很多房企目前的毛利率都高。 而且李锦记是百年品牌，其家族拥有雄厚的资金，在投资风险分散化的现今，把一部分资金投向优质地产物业进行保值增值，也不稀奇。 另外，在上海企业天地这个项目上，有人就曾评论，万张资本引入李锦记担当GP是明智之举，鉴于风险把控，家族资金对于回报率要求较低，因而资金成本也相对较低，是房企目前转型做资管理想的资金来源。
1024 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-05-21 19:06
李锦记买的这些不动产是准备增值再卖？
酱油爱上小黄瓜 李锦记拟再收购伦敦金融城著名地标
@普斯图里奇：卖不卖不知道，但是李锦记肯定会把这些物业当成自己海外的一个驻点。16年收购的伦敦大楼，李锦记业已经入驻了其中一层。
1070 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-05-21 19:07
什么企业都往海外收购资产，这个国外的房地产就那么好做。
酱油爱上小黄瓜 李锦记拟再收购伦敦金融城著名地标
@xmj5201314：现在去国外投资房产是一种趋势，但其实还是有难度的，如果喜欢，可以找一个可靠的平台。
971 次浏览 • 2 人关注 • 2 个回复 • 2017-05-22 10:12
2017年开年后不少中资在英国收购物业资产，英国脱欧造成的经济负面影响及未来的不确定性是否已经消除？物业投资的收益回报怎么样？
酱油爱上小黄瓜 李锦记拟再收购伦敦金融城著名地标
@chengg2：应该是为一路一带这个大形式铺路，其实应该脱欧不没有想象中那么大的影响，因为程序还没到最后，一切说脱欧是有负面影响的都言之尚早，谁影响谁还说不定。但是现在的一路一带的切入点确实很合适，给周边国家带来更多的供给选择。
回复889 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-22 17:43
李锦记频频购入这些物业，有意涉足地产？但看这些项目又基本有第三方在运作？
酱油爱上小黄瓜 李锦记拟再收购伦敦金融城著名地标
@salalay：以截至目前的情况来看，李锦记涉足地产物业收购主要还是出于财务投资的意图。 有百年历史品牌的李锦记是少数坚持不上市的企业之一，因而对于其近期的业绩情况不太了解，但从调味品行业来看，酱油行业因为原材料成本较低，一直有较高的毛利率，并且随着工艺的改进，毛利润呈现逐年上升的趋势，比如厨邦2016年的毛利率就达到了37.53%，这个数值比很多房企目前的毛利率都高。 而且李锦记是百年品牌，其家族拥有雄厚的资金，在投资风险分散化的现今，把一部分资金投向优质地产物业进行保值增值，也不稀奇。 另外，在上海企业天地这个项目上，有人就曾评论，万张资本引入李锦记担当GP是明智之举，鉴于风险把控，家族资金对于回报率要求较低，因而资金成本也相对较低，是房企目前转型做资管理想的资金来源。
回复1024 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-05-21 19:06
李锦记买的这些不动产是准备增值再卖？
酱油爱上小黄瓜 李锦记拟再收购伦敦金融城著名地标
@普斯图里奇：卖不卖不知道，但是李锦记肯定会把这些物业当成自己海外的一个驻点。16年收购的伦敦大楼，李锦记业已经入驻了其中一层。
回复1070 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-05-21 19:07
什么企业都往海外收购资产，这个国外的房地产就那么好做。
酱油爱上小黄瓜 李锦记拟再收购伦敦金融城著名地标
@xmj5201314：现在去国外投资房产是一种趋势，但其实还是有难度的，如果喜欢，可以找一个可靠的平台。
回复971 次浏览 • 2 人关注 • 2 个回复 • 2017-05-22 10:12
有消息称，李锦记一直委托商业地产服务和投资公司世邦魏理仕考察伦敦多幢高端大厦，打算在这良好投资环境下跑马圈地，收购更多的物业。