一个问题，这么积极的拿地，而且是一些高成本的土地，会不会削弱金地未来的利润空间？金地未来两三年的财报会不会不好看？
金地64亿夺萧山宅地 造杭城最高价地背后的争先与规模
@翀：虽然负债率有所上升，但金地债务融资加权平均成本依然维持稳定，从4.52%微降至4.48%。 降低融资成本的同时，金地也表明，将加强现金流的管理。报告期末，金地持有货币资金人民币203.31亿元，中信建投研报指出，该现金量为其一年内到期负债的178%。
843 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-16 16:26
金地最近拿地那么积极，是不是在加速冲刺“三年达成2000亿元”的目标？如此决然地走高周转模式、快速拿地开发，能不能支撑金地的利润增长？
回复蓝斯在左 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 736 次浏览 • 2017-09-15 12:07
金地最近在杭州土地市场上的表现确实有点勤，金地为什么突然如此看好杭州市场？金地在杭州的市场经营业绩和规模怎么样？
金地64亿夺萧山宅地 造杭城最高价地背后的争先与规模
@翀：目前杭州限购、卡预售证等情况并不比其他城市少，也是国内各大城市中房价上涨压力相对较大的城市。所以对于房企依旧积极地拿地的选择，他认为是在“下注未来”。 2017年至今，金地在杭州至少收获了五个项目，金额已过百亿。不过，相比萧山地块7%的自持比例，此前金地拿下的项目自持比例更大
959 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-15 21:42
一个问题，这么积极的拿地，而且是一些高成本的土地，会不会削弱金地未来的利润空间？金地未来两三年的财报会不会不好看？
金地64亿夺萧山宅地 造杭城最高价地背后的争先与规模
@翀：虽然负债率有所上升，但金地债务融资加权平均成本依然维持稳定，从4.52%微降至4.48%。 降低融资成本的同时，金地也表明，将加强现金流的管理。报告期末，金地持有货币资金人民币203.31亿元，中信建投研报指出，该现金量为其一年内到期负债的178%。
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金地最近拿地那么积极，是不是在加速冲刺“三年达成2000亿元”的目标？如此决然地走高周转模式、快速拿地开发，能不能支撑金地的利润增长？
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金地最近在杭州土地市场上的表现确实有点勤，金地为什么突然如此看好杭州市场？金地在杭州的市场经营业绩和规模怎么样？
金地64亿夺萧山宅地 造杭城最高价地背后的争先与规模
@翀：目前杭州限购、卡预售证等情况并不比其他城市少，也是国内各大城市中房价上涨压力相对较大的城市。所以对于房企依旧积极地拿地的选择，他认为是在“下注未来”。 2017年至今，金地在杭州至少收获了五个项目，金额已过百亿。不过，相比萧山地块7%的自持比例，此前金地拿下的项目自持比例更大
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土地角逐中金地身影的频繁出现让外界不得不联想到，这家企业的2000亿目标与城市公司竞逐规模背后的土地争先。