住房租赁REITs发行的要求有哪些？是否国央企的背景会更加容易发行？
金融机构首单 建信保租房REIT申报里的存量机会
@红泥小火炉：证监会、发改委联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》明确，保障性租赁住房发行基础设施REITs要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，发起人（原始权益人）应当为开展保障性租赁住房业务的独立法人主体，不得开展商品住宅和商业地产开发业务。 同时，《通知》规定，项目应当权属清晰、运营模式成熟、具有可持续的市场化收益，并经有关部门认定为保障性租赁住房项目。严禁以租赁住房等名义，为非租赁住房等房地产开发项目变相融资，或变相规避房地产调控要求。 此外，《通知》提出，将严格规范回收资金用途。发起人（原始权益人）发行保障性租赁住房基础设施REITs的净回收资金，应当优先用于保障性租赁住房项目建设，如确无可投资的保障性租赁住房项目也可用于其他基础设施补短板重点领域项目建设。鼓励将净回收资金用于投向明确、条件成熟、短期内能够形成有效投资的新建项目，促进形成投资良性循环。
118 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2024-03-06 08:40
建信住租基金签约项目有多少个？总资产规模是多少？
金融机构首单 建信保租房REIT申报里的存量机会
@欣兒：截至2023年9月30日，建信住租基金签约项目22个，总资产规模92.10亿元，全部投入运营后可向社会提供租赁住房1.64万间，项目位于北京、上海、重庆、杭州、武汉、成都、珠海等地。
70 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2024-03-06 08:40
作为金融机构首单，建信保租房Reits对于市场有什么积极作用？
金融机构首单 建信保租房REIT申报里的存量机会
@欣兒：此前上市的5单保租房REIT均为国央企背景，此次建信保租房REIT，原始权益人作为金融机构的子公司，如若成功上市，对其他险资、金融机构都将带来借鉴意义。
103 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2024-03-06 14:19
住房租赁REITs发行的要求有哪些？是否国央企的背景会更加容易发行？
金融机构首单 建信保租房REIT申报里的存量机会
@红泥小火炉：证监会、发改委联合发布《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》明确，保障性租赁住房发行基础设施REITs要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，发起人（原始权益人）应当为开展保障性租赁住房业务的独立法人主体，不得开展商品住宅和商业地产开发业务。 同时，《通知》规定，项目应当权属清晰、运营模式成熟、具有可持续的市场化收益，并经有关部门认定为保障性租赁住房项目。严禁以租赁住房等名义，为非租赁住房等房地产开发项目变相融资，或变相规避房地产调控要求。 此外，《通知》提出，将严格规范回收资金用途。发起人（原始权益人）发行保障性租赁住房基础设施REITs的净回收资金，应当优先用于保障性租赁住房项目建设，如确无可投资的保障性租赁住房项目也可用于其他基础设施补短板重点领域项目建设。鼓励将净回收资金用于投向明确、条件成熟、短期内能够形成有效投资的新建项目，促进形成投资良性循环。
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建信住租基金签约项目有多少个？总资产规模是多少？
金融机构首单 建信保租房REIT申报里的存量机会
@欣兒：截至2023年9月30日，建信住租基金签约项目22个，总资产规模92.10亿元，全部投入运营后可向社会提供租赁住房1.64万间，项目位于北京、上海、重庆、杭州、武汉、成都、珠海等地。
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作为金融机构首单，建信保租房Reits对于市场有什么积极作用？
金融机构首单 建信保租房REIT申报里的存量机会
@欣兒：此前上市的5单保租房REIT均为国央企背景，此次建信保租房REIT，原始权益人作为金融机构的子公司，如若成功上市，对其他险资、金融机构都将带来借鉴意义。
回复103 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2024-03-06 14:19
建信保租房REIT也是首个由金融机构子公司作为原始权益人申报的公募REITs，无疑将对其他险资、金融机构带来借鉴意义。