越来越多内地房企涌入香港市场，而本土开发商也已筑好护城河做防备，是否真的如博鳌房地产论坛上陈启宗先生所言“飞蛾扑火”？
香港传真 | 天生购物狂 吴天海的护城河
@周华锋：不敢苟同，毕竟国内房企和香港房企的发展模式不一样，实力雄厚的国内房企如果敢提高负债率降低利润，以薄利多销的形式冲击香港房企，香港房企还真的没几个可以挡得住
905 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-02 09:20
近几年，内地访港人数逐渐减少，是否对很多商业地产商有直击的影响？影响在哪方面？
香港传真 | 天生购物狂 吴天海的护城河
@阿童木：近两年内地访港人数是在逐渐下降，给香港的零售业带来了一定影响，而且确切的数据也表明，香港零售业的成交额在2015年和2016年都录得下降。但个人觉得，香港零售业成交额下降对香港商业地产商的影响并不是很大，因为香港商业地产商，即使零售业收到影响，他们这些“包租公”的租还是要收的，而且只要没有出现太大的变化，按照香港这弹丸之地，香港商业的租金还得是全球最贵，这个是毫无异义。
834 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-08-21 17:19
越来越多内地房企涌入香港市场，而本土开发商也已筑好护城河做防备，是否真的如博鳌房地产论坛上陈启宗先生所言“飞蛾扑火”？
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@周华锋：不敢苟同，毕竟国内房企和香港房企的发展模式不一样，实力雄厚的国内房企如果敢提高负债率降低利润，以薄利多销的形式冲击香港房企，香港房企还真的没几个可以挡得住
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近几年，内地访港人数逐渐减少，是否对很多商业地产商有直击的影响？影响在哪方面？
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@阿童木：近两年内地访港人数是在逐渐下降，给香港的零售业带来了一定影响，而且确切的数据也表明，香港零售业的成交额在2015年和2016年都录得下降。但个人觉得，香港零售业成交额下降对香港商业地产商的影响并不是很大，因为香港商业地产商，即使零售业收到影响，他们这些“包租公”的租还是要收的，而且只要没有出现太大的变化，按照香港这弹丸之地，香港商业的租金还得是全球最贵，这个是毫无异义。
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街道交错纵横，商业综合体百肆林立，购物中心里各家店铺招牌幡幌招展，繁华的气息扑面而来，而这繁华背后最大的受益者，便是收着全世界最贵租金的商业地产大鳄们。