给出的意向价是245亿港元，远远高于最乐观的估值。而此项目属意向具财力的内地国家级企业招手，这是看中近两年涌入香港的内地房企“人傻钱多”么？谁会是最后的买家？
香港史上最大商厦交易 争产风波中鹰君245亿沽售朗豪坊乾坤
@这个夏天不太好：其实是内地开发商的可能性并不太高。香港的商业地产不是内地开发商能玩得转的，而且这么大一笔资金，对周转要求比较快的内房企来说也是很大压力，加上商业经营策略比较复杂。所以看得到，之前到香港拿地的中资，拿的地都是住宅，商业还是被港资拿下了。 有可能还是港资、基金等接盘。
1098 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-19 21:41
245億港幣的估價，哪個內地土豪會接盤呢？
香港史上最大商厦交易 争产风波中鹰君245亿沽售朗豪坊乾坤
@阑珊：245亿估价，需要长远目标又要强大的资金实力背景。估计内地土豪接盘的可能性不是很大吧
808 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-07-19 21:41
鹰君的家族争产会不会影响这次出售呢？
香港史上最大商厦交易 争产风波中鹰君245亿沽售朗豪坊乾坤
@doris77：如果意见不和涉及产权纠纷，便是烫手山芋。何况出这么高价，谁都会好好掂量掂量的。
930 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2017-07-19 21:41
风头正旺的老孙会不会考虑下手？
香港史上最大商厦交易 争产风波中鹰君245亿沽售朗豪坊乾坤
@翀：融创从不考虑商业项目，主打住宅
936 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-19 21:41
朗豪坊高达245亿的估值是从哪方面得出？可获得哪方面的收益投资？
香港史上最大商厦交易 争产风波中鹰君245亿沽售朗豪坊乾坤
@风杨：主要还是未来的一个价值趋势，据中原原预计，未来三年到五年，香港写字楼升幅或高达5成，其中今年下半年升幅为10%-15%。而且其本身即是外地游客赴港必逛购物中心之一，又是商务群体青睐的地标性写字楼，具有历史意义。
1039 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-20 15:36
3.5万每尺的定价有内资企业香港疯狂抢地的因素在吗？不然为何如此乐观
香港史上最大商厦交易 争产风波中鹰君245亿沽售朗豪坊乾坤
@熊软妹：俗话说：香港地，寸金尺土。从区位因素就注定了香港的低价情况，继而多年自由贸易的影响，使得香港的商业保持稳健运行机制。所以，香港的各种房产投资都是保持乐观的。
892 次浏览 • 2 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-20 15:37
给出的意向价是245亿港元，远远高于最乐观的估值。而此项目属意向具财力的内地国家级企业招手，这是看中近两年涌入香港的内地房企“人傻钱多”么？谁会是最后的买家？
香港史上最大商厦交易 争产风波中鹰君245亿沽售朗豪坊乾坤
@这个夏天不太好：其实是内地开发商的可能性并不太高。香港的商业地产不是内地开发商能玩得转的，而且这么大一笔资金，对周转要求比较快的内房企来说也是很大压力，加上商业经营策略比较复杂。所以看得到，之前到香港拿地的中资，拿的地都是住宅，商业还是被港资拿下了。 有可能还是港资、基金等接盘。
回复1098 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-19 21:41
245億港幣的估價，哪個內地土豪會接盤呢？
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@阑珊：245亿估价，需要长远目标又要强大的资金实力背景。估计内地土豪接盘的可能性不是很大吧
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鹰君的家族争产会不会影响这次出售呢？
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@doris77：如果意见不和涉及产权纠纷，便是烫手山芋。何况出这么高价，谁都会好好掂量掂量的。
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风头正旺的老孙会不会考虑下手？
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@翀：融创从不考虑商业项目，主打住宅
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朗豪坊高达245亿的估值是从哪方面得出？可获得哪方面的收益投资？
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@风杨：主要还是未来的一个价值趋势，据中原原预计，未来三年到五年，香港写字楼升幅或高达5成，其中今年下半年升幅为10%-15%。而且其本身即是外地游客赴港必逛购物中心之一，又是商务群体青睐的地标性写字楼，具有历史意义。
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3.5万每尺的定价有内资企业香港疯狂抢地的因素在吗？不然为何如此乐观
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@熊软妹：俗话说：香港地，寸金尺土。从区位因素就注定了香港的低价情况，继而多年自由贸易的影响，使得香港的商业保持稳健运行机制。所以，香港的各种房产投资都是保持乐观的。
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