一季度新推的这批地块,有什么特别之处吗?目前市场的反应如何?
香港明年推4幅商地 一季度推售启德商业地
@綠蟻新醅酒:市場人士認為,今年下半年開始,整體市況受社會事件影響,交投氣氛明顯回落,但參考近期港鐵公布日出康城意向書數目反應理想,大坑道地皮標書反應亦非常踴躍,同時從近期政府招標結果公布顯示,部份失落地皮的發展商所出價亦相當接近,甚具競爭性,顯示發展商對市區優質地皮的渴求,對後市不宜過份看淡。 分析指出,旺角兩地皮料吸引中小大型發展商競投;安達臣道地皮料以合組財團競投為主,估值119億港元;啟德商業地則料估值82億港元。 政府下季推一幅啟德商業地,吳氏預料,地皮景觀一般,加上參考今個年度啟德區接連有商業地流標及撻訂,地皮投資金額龐大,料發展商出價會相對保守,不過區內所剩下地皮數量不多,預計本地大型發展商及中資均會有興趣競投,預計每呎樓面地價約7500元,總值82億元。(bn)
1203 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-12-31 22:32
一季度新推的这批地块,有什么特别之处吗?目前市场的反应如何?
香港明年推4幅商地 一季度推售启德商业地
@綠蟻新醅酒:市場人士認為,今年下半年開始,整體市況受社會事件影響,交投氣氛明顯回落,但參考近期港鐵公布日出康城意向書數目反應理想,大坑道地皮標書反應亦非常踴躍,同時從近期政府招標結果公布顯示,部份失落地皮的發展商所出價亦相當接近,甚具競爭性,顯示發展商對市區優質地皮的渴求,對後市不宜過份看淡。 分析指出,旺角兩地皮料吸引中小大型發展商競投;安達臣道地皮料以合組財團競投為主,估值119億港元;啟德商業地則料估值82億港元。 政府下季推一幅啟德商業地,吳氏預料,地皮景觀一般,加上參考今個年度啟德區接連有商業地流標及撻訂,地皮投資金額龐大,料發展商出價會相對保守,不過區內所剩下地皮數量不多,預計本地大型發展商及中資均會有興趣競投,預計每呎樓面地價約7500元,總值82億元。(bn)
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政府将于明年首季推售一幅位于启德的商业用地,预计可以提供约10.5万平方米楼面面积,政府亦要求发展商兴建1.09万平方米楼面面积,用作长者及儿童服务等社福设施之用。